La Enriqueta se presenta como un desarrollo de 87 hectáreas en Distrito San Luis. Pero el dato que más entusiasmó a los especialistas no está dentro del predio: podría cambiarle la circulación a todo el sur de la ciudad.
El primer desarrollo de Enclave Urbano ya tiene forma y lugar: se llama La Enriqueta, se levanta en Distrito San Luis, al sur de Salta Capital, y durante su lanzamiento reunió a referentes del sector inmobiliario, especialistas en ambiente y expertos en movilidad que respaldaron el diseño del proyecto.
La propuesta contempla 263 lotes y 91 macrolotes distribuidos en 87 hectáreas. El plan combina sectores de viviendas y condominios con un centro urbano pensado para comercios y servicios, reserva diez hectáreas para parques y suma espacios para actividades gastronómicas, deportivas y culturales.
La mirada de la cámara inmobiliaria
Sixto Torino, presidente de CADISAL, fue uno de los que valoró esa mezcla de usos durante la presentación. “La Cámara celebra con mucha alegría este tipo de proyectos”, expresó.
Torino puso el acento en que Enclave Urbano haya convocado a profesionales desde el arranque para pensar cómo va a funcionar el conjunto. Para las familias, explicó, la diferencia se va a notar en los recorridos de todos los días: llevar a los chicos al colegio, hacer las compras o encontrarse con amigos sin tener que recorrer grandes distancias.
Una vía paralela a la ruta nacional 51
La ingeniera y magíster María Ayerza, especialista en impacto ambiental y social y en análisis de flujos viales, señaló que una de las decisiones del proyecto podría beneficiar también a quienes ya viven en San Luis. El trazado prevé una vía paralela a la ruta nacional 51 que ofrecería otra opción de circulación.
“Este proyecto va a beneficiar a los habitantes de La Enriqueta y va a ayudar también a toda la urbanización de San Luis”, sostuvo Ayerza.
La especialista explicó además que el paisaje influyó en el trazado. Antes de definir la altura de los edificios y el ancho de las calles, el equipo identificó los puntos desde los que se abren vistas al valle. Esos corredores visuales sirvieron de referencia para decidir dónde construir a mayor altura y dónde mantener edificaciones más bajas.
Parques que parten del paisaje existente
“Con el paisajismo construimos comunidad”, señaló Mariana Prone, paisajista con más de 15 años de experiencia en el diseño y la planificación de espacios verdes públicos, privados y turísticos. Para proyectar los parques y los lugares de encuentro, contó, el punto de partida fue el paisaje que ya existía en el predio.
Viviana Failde, investigadora del INTA y asistente regional de Planificación, Seguimiento y Evaluación del Centro Regional Salta-Jujuy, vinculó ese criterio con las características del Valle de Lerma. En un territorio que conecta distintos biomas, remarcó la importancia de respetar el suelo, los drenajes naturales y el arbolado.
La nueva centralidad del valle
“San Luis y el Valle de Lerma van a ser la nueva centralidad”, afirmó Pablo Castañeda, broker de RE/MAX en el NOA.
El arquitecto Elías Chihadeh, titular de Estudio A, destacó la ubicación de San Luis en un corredor importante para la minería y el comercio. A su juicio, La Enriqueta puede contribuir a que la zona consolide una identidad urbana propia, diferenciada de San Lorenzo Chico.
Jonás e Iván Beccar Varela, socios gerentes y fundadores de Proyecto Norte SRL, pusieron el foco en cómo acompañar ese crecimiento. “Las ciudades nuevas, como La Enriqueta, ya pueden pensarse con la nueva lógica de ciudad”, sostuvo Jonás.
Iván destacó la necesidad de prever sectores de mediana densidad en torno a la Circunvalación Oeste. En La Enriqueta, esa idea se expresa en la convivencia de viviendas de distintas escalas y en la posibilidad de que vecinos de todo San Luis encuentren en un mismo lugar comercios, servicios y espacios de recreación.
Para más información sobre La Enriqueta, los interesados pueden visitar enclaveurbano.com.ar/enclave-urbano o contactarse con un representante por WhatsApp al 387 623-9785.
