Villa Mercedes proyecta un nuevo centro urbano de 74 hectáreas: qué incluye y cuál es el plan ambiental

Villa Mercedes avanza en un ambicioso proyecto de desarrollo urbano que transformará un predio de 74 hectáreas sobre la ruta provincial 2B en un nuevo polo habitacional, comercial y de servicios. La iniciativa fue presentada durante la visita del gobernador Claudio Poggi y cuenta con el impulso de inversores privados.

Según los desarrolladores, el emprendimiento busca acompañar la expansión demográfica, económica y territorial de la ciudad mediante una planificación integral. No se trata de un loteo convencional, sino de un nuevo centro urbano donde las personas puedan vivir, trabajar, estudiar, hacer deporte y acceder a servicios sin trasladarse a otros sectores.

Qué incluye la propuesta

El proyecto contempla viviendas unifamiliares y 1.154 departamentos, además de una escuela con niveles Inicial, Primario y Secundario, una residencia universitaria, oficinas, locales comerciales, hoteles, una estación de servicio y un supermercado.

Uno de los componentes centrales será la denominada villa deportiva, que prevé un centro acuático, una clínica especializada en medicina deportiva y espacios para la práctica de 31 disciplinas. También se incorporará infraestructura vinculada con la salud, la educación y el desarrollo empresarial.

El eje ambiental

La sustentabilidad ocupa un lugar destacado en el diseño. Según explicaron los impulsores, se planea tratar el 75% de los residuos sólidos urbanos con tecnología que los transforme en materiales de construcción, reutilizar aguas pluviales y montar un parque solar de 75.000 metros cuadrados.

Además, más del 70% del terreno estará destinado a espacios verdes, una proporción que busca reducir el impacto ambiental del crecimiento urbano y sumar criterios de sustentabilidad al desarrollo.

El respaldo del gobernador

Durante la presentación, Poggi destacó la importancia de la inversión privada y de la articulación con el Estado para impulsar proyectos de esta escala. Sostuvo que la cooperación entre ambos sectores puede contribuir a generar empleo, actividad económica y nuevas oportunidades para la comunidad.

El proyecto surgió de un análisis del uso del suelo y de la evolución de Villa Mercedes, realizado por un equipo interdisciplinario de arquitectos, ingenieros, agrimensores, contadores y otros profesionales. Los responsables señalaron que ya cuentan con distintas aprobaciones y con el acompañamiento de cooperativas, entidades financieras y empresarios.

Si la iniciativa avanza según lo proyectado, el nuevo desarrollo podría modificar el mapa urbano de Villa Mercedes y ampliar su oferta habitacional, comercial y de servicios. El desafío para la ciudad será transformar el proyecto en una expansión efectiva y ordenada, integrada al crecimiento existente y con foco en la infraestructura y la sustentabilidad.