Una casa de 100 años con un detalle que la vuelve única en Belgrano R: el sello del arquitecto del Otto Wulff

En pleno corazón de Belgrano R, una propiedad de estilo Art Nouveau salió al mercado con un precio de US$2.000.000 y una firma que la diferencia del resto: fue diseñada por el arquitecto danés Morten Rønnow, el mismo que proyectó el emblemático Edificio Otto Wulff de la Avenida Belgrano al 600, famoso por sus 680 ojos tallados en piedra.

Construida en 1925, la vivienda acaba de cumplir un siglo y mantiene intacta gran parte de su esencia original. Con 720 m2 distribuidos en varios niveles, combina materiales nobles y una conexión directa con el exterior. Techos de más de tres metros, pisos de pinotea, mármol, vitraux y herrería artesanal forman parte de un conjunto que conserva su identidad a pesar del paso del tiempo.

¿Cómo es la distribución interna?

El acceso principal desemboca en un hall de recepción que lleva a un living-comedor de grandes dimensiones con salida al patio. La casa también cuenta con cocina independiente equipada, comedor diario, lavadero y garage para dos autos.

En las plantas superiores se ubican cuatro dormitorios, varios en suite, con terrazas privadas. Además, hay un playroom con vitral original y un entrepiso tipo loft que puede usarse como estudio o espacio independiente.

Confort moderno con alma de época

Las instalaciones se actualizaron sin perder el carácter histórico: sistema eléctrico, cañerías, calefacción por radiadores y aire acondicionado central conviven con los materiales originales restaurados. Esa combinación entre confort actual y estructura centenaria define buena parte de su atractivo.

La huella de Morten Rønnow

Nacido en Dinamarca en 1877, Rønnow llegó al país a comienzos del siglo XX con una formación influenciada por el modernismo y el Art Nouveau. Su obra incluye, además del Otto Wulff, la residencia de la Embajada de Suiza sobre Avenida Santa Fe al 800, la Iglesia Danesa en Carlos Calvo al 200 y la Scratch House en Villa Allende.

Antes de construir el Otto Wulff, el arquitecto realizó un relevamiento de la antigua “Casa de la Virreina”, que se convirtió en el primer estudio sistemático de arquitectura colonial argentina, posicionándolo como pionero en preservación patrimonial.

Un mercado para pocos

Leonardo Ramos Couriel, de Ramos Couriel Real Estate, explicó que los valores en la zona parten de US$1.000.000 y escalan según el terreno, el estado y la autoría. “Cuando se trata de obras de arquitectos reconocidos o propiedades con identidad patrimonial, los precios pueden superar los US$3.000.000”, afirmó.

Según Ramos Couriel, la demanda proviene de familias, inversores y perfiles vinculados a la arquitectura. “La operación no se define solo por metros o ambientes, sino por la autenticidad del diseño y los materiales. Hay compradores que buscan historia, no solo superficie”, agregó.

Patrimonio en riesgo

Iván Malessani, de la Asociación Art Nouveau Buenos Aires, destacó que estas casas representan un testimonio cultural. “El Art Nouveau se reconoce por la calidad de los materiales y el trabajo artesanal. Son detalles que hoy resultan difíciles de reproducir”, señaló.

Malessani advirtió que muchas de estas viviendas se perdieron con el avance de nuevos desarrollos, lo que aumenta el valor de las que se conservan. “Sin políticas de preservación y sin conciencia sobre su valor, estas casas pueden desaparecer. Y con ellas, una parte de la historia de la ciudad”, cerró.