Un predio de 61.000 m² en Maipú no tenía dueño registrado. La Provincia lo incorporó a su patrimonio, pero el decreto no dice qué hará con las hectáreas. La historia detrás de la investigación que lo destrabó.
El Gobierno de Mendoza sumó a su patrimonio un terreno de más de seis hectáreas en Fray Luis Beltrán, Maipú, tras comprobar que no tenía propietario registrado. La medida se oficializó este viernes con la publicación del Decreto 2266/2026 en el Boletín Oficial, firmado por el gobernador Alfredo Cornejo y el ministro de Gobierno, Natalio Mema.
El predio está ubicado sobre la Variante Palmira, en la prolongación de calle Pueyrredón (Ruta Provincial 9). Tiene una superficie exacta de 6 hectáreas y 1.302,22 metros cuadrados, es decir, unos 61.302 metros cuadrados.
La investigación que determinó que no tenía dueño
Según el expediente administrativo, la Dirección de Gestión de Bienes Registrables del Estado hizo estudios de títulos e inspecciones en el inmueble para establecer su situación jurídica. Esos trabajos confirmaron que el terreno nunca pasó a manos privadas y que tampoco existía una inscripción de dominio en los registros.
Con esas verificaciones, el Ejecutivo aplicó el artículo 236 del Código Civil y Comercial de la Nación, que asigna al dominio privado del Estado los inmuebles sin dueño. No se trató de una compra ni de una expropiación: la Provincia no pagó nada porque el terreno directamente no tenía titular.
El decreto identifica la propiedad con el plano de mensura N° 07-60513-2, visado por la Dirección General de Catastro. Ahora la Escribanía General de Gobierno debe hacer los trámites para inscribir el dominio en el Registro Inmobiliario.
Qué pasará con las seis hectáreas
La norma no define ningún uso para el terreno. Su cercanía a la Variante Palmira lo pone en un sector clave para la infraestructura vial del Este mendocino, pero el decreto no menciona proyectos de urbanización, obras públicas, desarrollos logísticos ni iniciativas de infraestructura para esas hectáreas.
Por ahora, lo único resuelto es la incorporación al patrimonio provincial y la inscripción registral. Cualquier destino futuro requerirá nuevas decisiones administrativas.
El expediente se había iniciado en 2024 y terminó con el decreto firmado el 22 de octubre de 2026, que se publicó este viernes. Así, el Gobierno regularizó la situación dominial de un terreno de más de 61.000 metros cuadrados que no figuraba a nombre de particulares.
