Terrenos para empresas, hotelería y ciudades inteligentes: las propuestas que marcarán el nuevo Código Urbano de Tucumán

El futuro de la capital tucumana comenzó a delinearse. Con el cierre de las audiencias participativas, el Concejo Deliberante ya tiene sobre la mesa las iniciativas que podrían transformar el paisaje urbano de San Miguel de Tucumán. Parques empresariales, corredores turísticos y una gestión inteligente del agua son solo algunas de las ideas que pujaron por entrar en el nuevo Código de Planeamiento Urbano (CPU).

Durante 10 encuentros, más de 60 instituciones de la sociedad civil expusieron sus propuestas ante la comisión especial que preside el concejal Facundo Vargas Aignasse. Ahora, el comité se abocará a ordenar y analizar cada aporte para redactar el proyecto definitivo que será debatido en el recinto.

¿Qué propuso el sector privado para el crecimiento industrial?

En la última audiencia, la empresa TIUN S.A. El Azul planteó la creación de un distrito específico para parques empresariales y multipropósito. Su gerente general, Sebastián Lecuona, explicó que se busca ordenar el crecimiento logístico e industrial de la ciudad, evitando tener que recurrir a ordenanzas de excepción para cada emprendimiento.

La iniciativa contempla un nuevo distrito denominado "Parques Empresariales o Multipropósito", que se ubicaría dentro del Corredor Estratégico Este, entre la avenida Circunvalación, las rutas nacionales 9 y 38 y el río Salí. El objetivo: sacar la logística pesada del casco urbano, reducir el ingreso de camiones de gran porte al centro y proteger la red vial de los barrios residenciales. Lecuona también instó a reemplazar el sistema de autorizaciones excepcionales, como las que permitieron el Parque Industrial Tucumán en 2008 y su ampliación en 2014, por una regulación permanente.

Turismo: ¿cómo aprovechar el potencial hotelero?

Marcos Díaz, secretario general del Ente Tucumán Turismo, puso el foco en el turismo. Recordó que la ciudad cuenta con 4.915 plazas hoteleras, lo que equivale a cerca de 1,7 millones de pernoctaciones anuales, un potencial que la planificación urbana debería aprovechar.

Para ello, propuso incorporar corredores turísticos dentro del nuevo Código, con el fin de jerarquizar sectores urbanos y crear recorridos que incentiven a los visitantes a quedarse más tiempo, integrando espacios culturales, gastronómicos y recreativos. Díaz también abrió el debate sobre plataformas como Airbnb, aclarando que no se busca prohibir, sino regular de manera equilibrada.

¿Qué modelo de ciudad proponen los profesionales?

El Colegio de Ingenieros Civiles presentó una visión de "urbanismo biofílico" combinado con tecnologías inteligentes. Ramón Ginés, en nombre de la institución, señaló prioridades como la ejecución de obras de agua potable y cloacas, la optimización del tránsito y la urbanización de sectores estratégicos como la Costanera.

Por su parte, el Colegio de Profesionales Técnicos, a través del arquitecto David Aguirre, hizo hincapié en la infraestructura hídrica y la eficiencia energética. Aguirre propuso avanzar hacia un modelo de "ciudad verde o ciudad azul", donde la gestión sustentable del agua sea central. Advirtió que el recurso hídrico es uno de los mayores desafíos del crecimiento urbano y que una planificación adecuada garantizará su disponibilidad, incluso si en el futuro se requieran tratamientos por contaminación.

Con las audiencias concluidas, la comisión comenzará a sistematizar todas las propuestas. Vargas Aignasse calificó el proceso como una experiencia "verdaderamente rica" y agradeció la participación de las más de 60 instituciones que aportaron para diseñar una ciudad acorde a las necesidades futuras.