Se quedaban sin casa, compraron una en China y la armaron en una hora

Cuando supieron que tenían que dejar la casa que alquilaban, les quedaban seis meses para encontrar una solución. El terreno ya lo tenían; lo que faltaba era la casa. La respuesta apareció a miles de kilómetros de Santa Fe, en China.

La familia comparó precios y opciones en Argentina antes de decidirse por una vivienda modular fabricada en el país asiático. La casa viajó dentro de un contenedor marítimo y, una vez en el terreno, su estructura principal se desplegó en aproximadamente una hora.

Detrás de esa postal casi de película hay un proceso bastante más largo: desde la elección del modelo hasta la llegada al país pasaron unos cuatro meses, y después hubo que completar terminaciones para dejarla habitable.

La propietaria, Leticia Leites, relató su experiencia en distintos medios locales y nacionales, y detalló cómo fue elegir, importar y montar la vivienda.

Una casa de 72 metros cuadrados

El modelo elegido tiene 72 metros cuadrados y tres dormitorios. Suma baño, cocina con mobiliario básico e instalaciones eléctricas y sanitarias listas para conectar a los servicios.

Entre sus características incluye carpinterías con doble vidrio hermético y paneles vidriados polarizados en uno de sus frentes.

Este tipo de construcción permite personalizar antes de que arranque la fabricación: se puede modificar la distribución, elegir la cantidad de ambientes e incluso unir dos módulos para ampliar la superficie.

En este caso, la familia pagó alrededor de US$50.000 por la vivienda, un monto que incluye fabricación, transporte internacional, importación, despacho aduanero y montaje.

¿Por qué una casa de China?

La comparación de precios fue clave. Según el caso que contó Leites, la construcción convencional rondaba los US$1.400 por metro cuadrado, mientras que las casas modulares nacionales se ubicaban entre US$1.000 y US$1.200 por m².

La vivienda que llegó desde China quedó en un costo cercano a los US$700 por metro cuadrado. La diferencia de precio inclinó la decisión, aunque también pesó el tiempo de obra.

La casa no se levantó desde cero en el terreno: llegó fabricada y preparada para montar, con buena parte de sus componentes ya resueltos.

Cuatro meses para que llegue desde China

La imagen de una casa que se despliega en una hora puede hacer pensar en una solución inmediata. La velocidad está en el montaje, no en todo el proceso.

La familia tardó unos cuatro meses desde que eligió la vivienda hasta que la tuvo en Argentina. El primer mes se destinó a definir el diseño y completar la documentación. Después vino la fabricación, que demandó otro mes.

El traslado marítimo hasta Argentina llevó alrededor de dos meses. Una vez que el módulo llegó al terreno, la estructura principal se desplegó en aproximadamente una hora. Luego hubo que dedicar cerca de una semana a trabajos finales: colocar zócalos, resolver uniones y sumar cortinas.

Cuánto cuesta realmente una casa china

El caso santafesino también sirve para entender por qué el precio de los catálogos de las empresas chinas no es necesariamente el costo final para quien quiere una de estas viviendas en Argentina.

Los modelos de 100 m² arrancan en unos US$25.000 en los catálogos mayoristas, aunque el valor puede subir según el diseño, los materiales y las terminaciones.

A eso se suman los costos de traslado. Una vivienda de esa superficie puede necesitar uno o dos contenedores de 40 pies. El flete entre China y Buenos Aires puede ubicarse entre US$3.000 y US$7.000 por contenedor, más seguro, gastos portuarios y gestión aduanera.

También hay que contemplar los impuestos de importación, el montaje, la preparación del terreno y las conexiones de servicios.

Por eso, una vivienda de 100 m² que en origen parece una compra de unos US$25.000 puede terminar costando entre US$45.000 y US$80.000 una vez lista para habitar en Argentina.

Qué incluyen estas casas

Las propuestas disponibles en China son variadas. Hay modelos hechos a partir de contenedores adaptados y otros que usan sistemas de paneles estructurales, como steel frame o SIP.

Las opciones más económicas suelen traer pisos vinílicos, aberturas estándar y distribuciones sencillas. En los modelos más completos pueden aparecer doble vidrio, mayor aislación térmica, instalaciones prearmadas y mejores revestimientos.

La diferencia principal con una construcción tradicional es que buena parte del trabajo se hace antes de que la vivienda llegue al terreno.