Se negó a devolver un departamento y ahora la Justicia le cobra más de un millón por mes
Si alquilás o tenés un inquilino, esta sentencia te cambia las reglas: un juez de Neuquén fijó una compensación millonaria por ocupar una vivienda sin pagar.
Un inquilino que siguió viviendo en un departamento de Neuquén pese a que le rescindieron el contrato por falta de pago deberá pagar una compensación millonaria al propietario. Así lo resolvió un juzgado civil de la capital provincial, que fijó una indemnización de más de un millón de pesos por mes desde que se notificó el desalojo.
La decisión recayó en el magistrado Javier Alarcón, quien sostuvo que el daño patrimonial existe aunque el dueño no haya perdido una oportunidad concreta de alquilar el inmueble. Para el juez, la simple imposibilidad de disponer de la vivienda ya constituye un perjuicio cierto que el locatario debe reparar.
El caso: pagos cortados y deudas de luz
Todo comenzó con un contrato de alquiler para vivienda familiar. El inquilino abonó la reserva y las primeras tres mensualidades, pero después dejó de pagar y acumuló una deuda por el servicio eléctrico. La notificación de desalojo se efectivizó el 2 de agosto de 2024, fecha que el tribunal tomó como punto de partida para calcular la indemnización.
Para fijar el monto, el juez tomó como referencia el valor de mercado de propiedades similares en la zona y le aplicó actualizaciones según los índices de arrendamiento más los intereses. Así, la cifra corre desde agosto de 2024 hasta la actualidad.
El fiador también responde
La condena alcanzó también al fiador solidario, que había firmado como principal pagador. En el contrato se estipulaba expresamente que respondía por juicios, desalojos e indemnizaciones mientras el inquilino retuviera la propiedad.
