Hace tres años que el Consejo que debe actualizar las reglas de construcción de Santa Rosa no se reúne, según denuncian los concejales del PRO. Mientras tanto, las excepciones se acumulan y la ciudad ya cambió.
El Código Urbano Ambiental de Santa Rosa, aprobado en noviembre de 2023, establece dónde y cómo se puede construir en la ciudad: qué se permite en cada zona, qué distancias se respetan y cómo se planifica el crecimiento. La propia norma fija que debe revisarse todos los años, pero esa revisión todavía no se hizo.
Por eso el bloque PRO presentó un Proyecto de Comunicación para que el Ejecutivo convoque al Consejo Consultivo y Revisor, el organismo que debe llevar adelante esa tarea y que, según los concejales, no se reúne desde hace tres años. La iniciativa ingresó en la sesión de ayer.
Qué cambió en la ciudad desde 2023
En estos casi tres años, Santa Rosa se transformó. Aparecieron obras que no existían cuando se aprobó la norma, como el Parque Lineal, que genera nuevos movimientos, nuevos usos del espacio público y oportunidades para comercios, gastronomía y actividades culturales en su zona.
A la vez, la ciudad se expande con nuevas urbanizaciones. Cada una requiere calles, luz, agua y recolección, con costos de mantenimiento que el Municipio afronta todos los años.
Según el bloque, en lugar de actualizar las reglas llegaron al Concejo numerosos pedidos de excepción durante 2024, 2025 y 2026, muchos de los cuales ya se aprobaron. Se trató de construcciones más cerca de la vereda o del fondo del terreno, edificios de departamentos, comercios en zonas residenciales y usos no previstos en cada zona. A eso se suman proyectos del propio Ejecutivo que proponen modificar el Código.
Qué piden los concejales
El Código crea el Consejo Consultivo y Revisor, presidido por el Ejecutivo, con el Colegio de Arquitectos y el Consejo Profesional de Técnicos e Ingenieros de La Pampa como miembros permanentes, y la posibilidad de sumar instituciones y profesionales.
Los concejales piden que se convoque para cuatro objetivos concretos:
— Revisar las excepciones otorgadas y detectar qué reglas conviene actualizar para todos, en lugar de resolver caso por caso.
— Evaluar los usos del suelo en la zona del Parque Lineal y contar con información pública sobre los estudios ambientales y las medidas de mitigación.
— Revisar los criterios de expansión de la ciudad y los costos que cada nuevo barrio representa.
— Fortalecer los criterios de protección ambiental, accesibilidad, movilidad, seguridad vial, arbolado y espacios verdes.
No es la primera vez que el bloque formula el pedido: ya lo había hecho en octubre de 2024, mediante el Expte. 424/2024, sin que el Consejo se haya conformado ni convocado.
Reglas claras para todos
El bloque aclara que revisar no implica desconocer los objetivos del Código, sino fortalecerlo para que vecinos, profesionales e inversores tengan reglas claras y previsibles, que permitan crecer cuidando el ambiente y la calidad de vida.
