Rosario concentra los diez departamentos más caros en venta: el top arranca en u$s950.000

El mercado inmobiliario premium de Rosario guarda un puñado de propiedades que pocos pueden pagar. Un relevamiento de La Capital sobre los departamentos en venta con precio publicado identificó al menos diez unidades que van de los u$s950.000 a los u$s2,2 millones. Casi todas se concentran en la costa central y Puerto Norte, aunque la más cara de todas se encuentra frente al Parque España.

Quinquela Plaza, la unidad más cara

El primer puesto del ranking es para un departamento en Quinquela Plaza, sobre avenida del Huerto al 1200, publicado en u$s2.200.000. Tiene unos 382 metros cuadrados, cuatro dormitorios en suite, cinco baños, toilette, dependencia de servicio, baulera y cuatro cocheras. Además, cuenta con doble ingreso, palier privado y un amplio balcón con vista directa al río.

Ese valor equivale a unos u$s5.760 por metro cuadrado, una cifra que duplica el precio de buena parte de los departamentos de lujo que se ofrecen en Puerto Norte.

Frente al Parque España, por más de u$s1,5 millón

El segundo lugar también se ubica sobre la costa central. En el desarrollo Único Parque España, en Corrientes al 100, hay una unidad de 423 metros cuadrados publicada en u$s1.533.000. Ocupa casi un piso completo, con cuatro dormitorios, balcones amplios, doble ingreso, master suite con vestidor y cocina comedor, con los ambientes principales orientados al río. El proyecto está en etapa de desarrollo, con entrega prevista para fines de 2026.

En ese mismo edificio, otra unidad de 347 metros cuadrados con un patio privado grande se ofrece en u$s1.150.000, también dentro del top 10.

Dolfines Guaraní, el peso fuerte de Puerto Norte

A partir del tercer puesto, Puerto Norte empieza a dominar el listado. En Dolfines Guaraní hay unidades publicadas en u$s1.200.000, con superficies cercanas a los 260 metros cuadrados. Una de ellas tiene tres dormitorios, cuatro baños, dependencia de servicio, comedor diario, balcón al río, balcón posterior con parrillero, cochera doble y baulera. Otra propiedad del mismo complejo, de superficie similar, también se ofrece en u$s1,2 millón.

El edificio vuelve a aparecer con una tercera unidad, de unos 242 metros cuadrados, publicada en u$s1.100.000. En estas propiedades, el valor por metro cuadrado supera los u$s4.500.

Forum y Costavía, en el club del millón de dólares

Forum Puerto Norte también tiene su lugar en el ranking. Un piso exclusivo se ofrece en u$s1.100.000, con unos 280 metros cuadrados, tres dormitorios, dependencia de servicio, cuatro cocheras y grandes ventanales con vista al río. Un dato curioso: esa unidad fue diseñada originalmente con cuatro dormitorios, pero se reformó para ganar espacios sociales, y su precio tuvo una corrección a la baja, ya que llegó a publicarse en torno a los u$s1,2 millón.

En el mismo rango está Costavía, sobre Rivadavia al 2500, donde una unidad de unos 283 metros cuadrados, con tres dormitorios en suite, dos cocheras, balcón terraza con vista al Paraná, doble ingreso y climatización central, también se comercializa en u$s1.100.000.

La excepción en Alberdi

El ranking incluye una propiedad que se sale del eje Puerto Norte–Parque España. En el barrio Alberdi, sobre José Hernández al 1200, el complejo Oasis del Yacht ofrece una unidad de unos 420 metros cuadrados en u$s1.050.000, con tres dormitorios, jardín, terraza, parrillero y dos cocheras. Como buena parte de la superficie corresponde a espacios exteriores, el valor por metro cuadrado es más bajo que en otros desarrollos: ronda los u$s2.500.

Un penthouse a casi un millón

El décimo puesto es para Maui Torre Sur, otro de los grandes complejos de Puerto Norte. Se trata del penthouse del piso 44, publicado en u$s950.000, con más de 330 metros cuadrados de uso exclusivo. Tiene tres dormitorios en suite, vestidores, dependencia de servicio, toilette, doble ingreso y una terraza privada de más de 100 metros cuadrados con vistas abiertas al Paraná. En ese mismo nivel de precios aparecen otras unidades premium en Torre Embarcadero y Dolfines Guaraní.

El ranking completo

Según las ofertas relevadas por La Capital en portales inmobiliarios y sitios de inmobiliarias rosarinas, las diez propiedades con los valores publicados más altos son:

• Quinquela Plaza, avenida del Huerto 1213: u$s2.200.000.
• Único Parque España, Corrientes al 100: u$s1.533.000.
• Dolfines Guaraní: u$s1.200.000.
• Dolfines Guaraní Torre II: u$s1.200.000.
• Único Parque España: u$s1.150.000.
• Forum Puerto Norte: u$s1.100.000.
• Costavia, Rivadavia 2569: u$s1.100.000.
• Dolfines Guaraní: u$s1.100.000.
• Oasis del Yacht, José Hernández al 1200: u$s1.050.000.
• Maui Torre Sur: u$s950.000.

El relevamiento contempla únicamente propiedades con precio de venta publicado. En el segmento de alta gama también hay departamentos que se comercializan con el valor “a consultar”, por lo que podrían existir unidades incluso más costosas que no entraron en este listado. Uno de esos casos es Torre Pininfarina, donde se ofrecen departamentos de grandes dimensiones, algunos cercanos a los 700 metros cuadrados, sin precio público.

El mapa del lujo rosarino deja una tendencia clara: la costa concentra casi toda la oferta más cara de la ciudad. Puerto Norte sigue siendo el epicentro del segmento premium, aunque las dos propiedades con los valores publicados más altos aparecen algunos kilómetros más hacia el centro, frente al Parque España.