RE/MAX le ganó un juicio millonario al colegio de corredores: la cifra que deberá pagar

La Autoridad Nacional de la Competencia (ANC) le dio la razón a RE/MAX Argentina en un conflicto que llevaba más de una década y sancionó al Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (CPI) con una multa millonaria.

La denuncia había sido presentada en 2021 por la empresa ante la Comisión Nacional de Defensa de la Competencia, hoy ANC. RE/MAX acusaba a los colegios de Martilleros y Corredores porteños de boicot, discriminación y agresiones, y sostenía que usaban su poder e influencias políticas para atacar a la compañía.

Qué resolvió la ANC

En una resolución fechada el 9 de octubre, tras una extensa investigación, el organismo concluyó que el CPI (antes CUCICBA) incurrió en abuso de posición dominante contra los corredores que contratan los servicios de RE/MAX Argentina, con la intención de excluirlos del mercado.

La ANC ordenó al colegio cesar en sus prácticas anticompetitivas y discriminatorias, y le impuso una multa de $290.010.000 al momento de la resolución.

El organismo también remarcó que quienes ejercían esas facultades eran, al mismo tiempo, competidores de los profesionales afectados. Ese conflicto de interés derivó en un uso selectivo de las potestades del CPI en beneficio de los intereses comerciales de sus autoridades y en perjuicio de la competencia. Además, se comprobaron obstáculos a la matriculación y restricciones de acceso a servicios y herramientas institucionales para el ejercicio profesional.

La palabra de RE/MAX

"Después de más de diez años de discriminación y persecución contra los corredores de nuestra red, esta resolución representa un punto de inflexión. Siempre sostuvimos que cada profesional debe tener la libertad de elegir las herramientas comerciales y de marketing que considere más adecuadas para desarrollar su actividad, sin enfrentar obstáculos ni un trato desigual por adoptar un modelo de trabajo diferente", señaló Sebastián Sosa, presidente y cofundador de RE/MAX Argentina y Uruguay.

La empresa consideró que la decisión trasciende el conflicto particular con el CPI y representa un avance hacia un mercado inmobiliario más moderno, profesional y abierto.

"Este es un paso muy importante, no sólo para nuestra red, sino para todos los profesionales que creen en un mercado más libre y competitivo. Seguiremos trabajando para que la innovación, el profesionalismo y la libertad de elegir cómo desarrollar una actividad sean pilares del futuro del sector", concluyó Sosa.

Recomendaciones a los gobiernos

La ANC también formuló recomendaciones al Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y a su Legislatura para que dicten regulaciones orientadas a revisar las barreras de acceso a la actividad, garantizar condiciones de igualdad y establecer controles sobre el ejercicio de las facultades regulatorias y disciplinarias de los colegios profesionales.