Puso en venta el terreno del barrio Cecotto: con esa plata piensa devolver el dinero de los lotes

La empresa Mi Primer Casa S.A. comunicó que frena la venta de lotes en toda la ciudad de Formosa hasta poner en regla sus emprendimientos y ajustarse a la normativa urbanística. La decisión la transmitió su responsable, Martiniano Sosa, en una reunión en la Defensoría del Pueblo provincial.

Sosa concurrió acompañado por su asesor letrado y fue recibido por el ombudsman José Leonardo Gialluca y por abogados del organismo. Allí explicó que la suspensión de las operaciones comerciales apunta a ordenar los loteamientos: amanzanamiento, división de parcelas, tendido de energía eléctrica, agua potable y cloacas, apertura de calles y el resto de las exigencias del Código Urbanístico de la Ciudad de Formosa (Ordenanza N.º 6959/16).

El reclamo que originó todo

El eje del encuentro fue la situación de los compradores que piden la devolución del dinero que pagaron por terrenos en distintos emprendimientos de la firma.

Frente a ese cuadro, Sosa contó que puso en venta la totalidad del terreno donde iba a desarrollarse el loteamiento del barrio Cecotto. Los fondos que se obtengan de esa operación, según dijo, se destinarán a responder los reclamos de quienes compraron lotes en ese sector y en otros proyectos de la empresa.

Gialluca, por su parte, le pidió a Sosa y a sus socios que presenten una garantía real que respalde el cumplimiento de los reintegros pendientes. La idea es contar con un respaldo patrimonial concreto ante las obligaciones asumidas. La documentación respectiva deberá ser informada en su momento a la Defensoría del Pueblo.

Los Búfalos, con la lupa puesta

En la reunión también se anticipó que la semana próxima llegarían a Formosa los responsables del loteamiento Los Búfalos, vinculado a la Estancia San Miguel, sobre el camino a Mojón de Fierro. Entre los propietarios mencionados aparece Diego Reynal. La intención declarada es avanzar con la normalización del emprendimiento.

Para eso deberán presentar documentación y cumplir requisitos técnicos y urbanísticos. Entre las condiciones figuran la acreditación del título o escritura del inmueble y las factibilidades de los servicios: autorización formal de Aguas de Formosa para el agua potable y visto bueno de REFSA para la electricidad.

También se exige la intervención de un agrimensor matriculado para elaborar anteproyectos y planos de mensura, respetando los parámetros municipales, el trazado vial y las dimensiones previstas para calles y avenidas. Todas estas condiciones, junto con las habilitaciones, deben estar cumplidas antes de retomar la comercialización.

Piden sanciones por las infracciones detectadas

La Defensoría del Pueblo solicitó formalmente al Municipio de Formosa, en especial a la Dirección de Catastro y Tierras Fiscales, que impulse los procedimientos administrativos y legales por las presuntas infracciones vinculadas con los loteamientos.

El organismo reclamó que las actas de infracción se remitan al Tribunal de Faltas Municipal para que evalúe las sanciones que prevé la normativa. Entre las medidas posibles aparecen multas económicas acumulativas por comercializar terrenos sin planos aprobados, por publicidad engañosa y por falta de infraestructura de servicios obligatorios.

Asimismo, se planteó la posibilidad de clausuras preventivas o definitivas de oficinas comerciales, paralizar obras y evaluar la inhabilitación provisoria o definitiva de la firma para operar dentro del ejido municipal, según corresponda y conforme a los procedimientos legales.

Desde la Defensoría también se mencionó la chance de avanzar con denuncias por presuntas estafas y ventas ilegales, si los hechos y las pruebas reunidas lo justifican. La intervención busca resguardar el patrimonio de los consumidores y dar respuesta a quienes pagaron por terrenos cuya situación administrativa y urbanística todavía debe regularizarse.

Mientras tanto, la suspensión de las ventas y el pedido de garantías para los reintegros quedaron como los dos puntos centrales de la reunión, en un contexto marcado por compradores que esperan recuperar el dinero entregado.