Parque Industrial II de Roca: las nuevas reglas para acceder a los terrenos y los beneficios que ofrece

El Concejo Deliberante de Roca aprobó una nueva ordenanza que redefine el acceso a las tierras del Parque Industrial II, con cambios que impactan directamente en las empresas interesadas en radicarse. La normativa introduce bonificaciones de hasta el 65% y una exención impositiva del 100% por dos años, además de incentivos ambientales y de inclusión laboral.

¿Cómo se podrá acceder a los lotes?

La nueva normativa fija un valor por metro cuadrado que será actualizado periódicamente mediante la ordenanza tarifaria municipal. Según explicó el concejal Nicolás Paschetta, esta modalidad permite que el precio no quede sujeto a las variaciones del mercado, sino que sea el Municipio quien lo revise y ajuste.

Las empresas también contarán con mayor flexibilidad financiera. Una de las alternativas más destacadas es la posibilidad de adquirir directamente hasta el 30% del terreno antes de completar la inversión total en infraestructura, lo que facilita la organización de los recursos según el plan de desarrollo de cada proyecto.

¿Qué beneficios económicos y tributarios se ofrecen?

Los nuevos emprendimientos de producción industrial podrán acceder a bonificaciones de hasta el 65% sobre el valor de la tierra. Además, aquellos proyectos que incorporen criterios de sustentabilidad, como energías renovables, forestación o una adecuada gestión de residuos, tendrán beneficios adicionales.

En materia impositiva, las empresas nuevas gozarán de una exención total de la Tasa de Comercio e Industria durante los primeros dos años. Este beneficio se reducirá de manera progresiva hasta llegar al décimo año, lo que busca acompañar el crecimiento de las firmas radicadas.

¿Qué requisitos deben cumplir las empresas?

La ordenanza no solo apunta a facilitar el acceso a los terrenos, sino que también establece condiciones para evitar el uso especulativo de las parcelas. Quienes accedan a una deberán cumplir efectivamente con el proyecto de inversión comprometido.

Paschetta remarcó durante la sesión que el objetivo es contar con “un marco normativo que regule, ordene y que planifique el Parque Industrial II”. El concejal señaló que el proyecto demandó varios meses de trabajo y consideró fundamental que existan reglas claras para las empresas que tengan intenciones de radicarse.

Nuevo Consorcio de Administración y Gestión

La ordenanza crea un Consorcio de Administración y Gestión, integrado por las empresas que operen en el predio. Este organismo tendrá injerencia en el mantenimiento, la infraestructura, los servicios y el desarrollo general del Parque Industrial. Para su conformación se requerirá un mínimo de cinco empresas.

La radicación definitiva seguirá requiriendo la autorización del Municipio y la aprobación del Concejo Deliberante, manteniendo los controles institucionales.

¿Qué empresas ya están radicadas o en proceso?

Actualmente, solo una empresa está radicada: Arenas Locales. Sin embargo, otras cuatro ya tienen sus proyectos aprobados y se encuentran en etapa de radicación: Transporte Franco, que proyecta una planta para el tratamiento de residuos de hidrocarburos y su transformación en lubricantes; Cemankar SRL, vinculada al transporte; Pili SA; y una escuela de manejo y certificación.

Además, hay cuatro proyectos más en evaluación: Alem, para una fábrica de aberturas; Zavecom, relacionado con el manejo de residuos peligrosos; Pavitec, para una hormigonera; y Grupo Demsa, con un proyecto de acopio de productos mineros.

La nueva normativa llega en un momento clave, cuando el Parque Industrial II comienza a sumar proyectos y busca consolidarse como un polo productivo regional.