Pagó 221 cuotas y el 71% del valor de un departamento, pero nunca se lo entregaron: la Justicia le dio la razón

Una jubilada de Neuquén pagó durante más de cinco años 221 cuotas y adelantos que cubrían el 71,75% del valor de un departamento, pero la empresa fiduciaria nunca se lo entregó. La Justicia le dio la razón y ordenó una indemnización que supera los $100 millones.

Todo comenzó en 2017, cuando la mujer se sumó a un fideicomiso para comprar una vivienda mediante aportes mensuales. Dos años más tarde, le adjudicaron un departamento de un dormitorio en la capital neuquina.

¿Por qué nunca recibió la propiedad?

Cuando llegó el momento de la entrega, después de más de cinco años de pagos puntuales, la empresa le exigió dos garantes que firmaran un pagaré por el valor total de la compra. La mujer presentó ambos garantes, pero la compañía los rechazó sin dar explicaciones. Tampoco aceptó la hipoteca sobre el departamento que ella ofreció como garantía alternativa.

Ante el rechazo, la jubilada decidió iniciar una demanda para rescindir el contrato y recuperar el dinero invertido. Según consta en el expediente, abonó 221 cuotas y adelantos que representaban el 71,75% del precio total de la propiedad.

El fallo de la Justicia

Tras un extenso juicio, la jueza María Eliana Reynals determinó que la cláusula sobre las garantías no era clara y que las condiciones reales para adquirir el departamento debían informarse desde el inicio de la relación contractual.

Para calcular la indemnización, la Justicia consideró una tasación actualizada del inmueble y el porcentaje abonado por la mujer. Así, fijó una devolución de $91.409.955 por la compra frustrada, más $5.500.000 por daño moral por la angustia, la incertidumbre y la frustración padecidas durante todo el proceso.

Además, como no fue un incumplimiento aislado sino una conducta vinculada a la falta de información y al uso de cláusulas ya cuestionadas, la sentencia incluyó un pago por daño punitivo. En total, la empresa deberá abonar más de $100 millones.