Pagaron el departamento durante 20 años y la Justicia terminó dándoles una cifra millonaria
240 cuotas mensuales, 40 aguinaldos y un departamento de 73 metros cuadrados que nunca llegó: la Justicia acaba de fijar la cifra que las empresas deberán pagarle a la pareja.
Una pareja de Rosario firmó en febrero de 2004 un contrato con tres compañías para acceder a un departamento propio. Veinte años después, tras abonar la totalidad de las cuotas, nunca recibió la vivienda y la Justicia ordenó indemnizarla con $62,95 millones.
El plan de ahorro contemplaba 240 cuotas mensuales y 40 extraordinarias, conocidas como "cuotas aguinaldo". A cambio, los compradores recibirían una unidad de 73 metros cuadrados, con dos dormitorios, living-comedor, cocina y baño, en una zona de Rosario delimitada por avenida Francia, el río Paraná y calle Cerrito.
El día que terminaron de pagar y todo se complicó
El 29 de mayo de 2024 la pareja completó el pago del plan de ahorro. Fue entonces cuando las empresas los incluyeron en un sorteo para adjudicarles una unidad en el proyecto Los Pasos II, en Fisherton, una zona que quedaba fuera del área pactada en el contrato.
El cambio de ubicación no fue el único problema. Las obras del edificio todavía no habían comenzado, por lo que la entrega no iba a ser inmediata. Los compradores también cuestionaron el tamaño del nuevo departamento.
Las empresas comunicaron que la adjudicación era de aceptación obligatoria. La pareja rechazó la propuesta y llevó el caso a la Justicia. Las compañías demandadas, por su parte, negaron haber incumplido el contrato y rechazaron los reclamos.
Qué resolvió el juez
Tras analizar las pruebas, el magistrado determinó que la ubicación de una propiedad es una parte esencial del contrato y que las compañías no podían modificarla de manera unilateral.
Por eso ordenó entregar una vivienda con las características pactadas dentro de los 90 días posteriores a que la sentencia quede firme. Si no cumplen, deberán abonar 138.700 dólares como compensación por el valor de la vivienda.
La Justicia también fijó una indemnización total de $62,95 millones: $22.950.000 por privación de uso y $40 millones por el daño moral causado a la pareja.
A ese monto hay que sumarle intereses, una multa equivalente a 20 canastas básicas y $850.000 por cada mes adicional de demora, contados desde el 3 de agosto de este año.
