Pagan menos de cuota, pero hay una condición que el Iprodha dejó por escrito

El Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (Iprodha) puso un freno a la suba de las cuotas de vivienda y fijó un tope del 1,7% mensual para la actualización de los programas habitacionales. La medida, formalizada por la Resolución Reglamentaria 00243, firmada el 21 de septiembre y publicada este jueves en el Boletín Oficial, empezará a regir desde el período octubre, con vencimiento en noviembre.

El mecanismo es simple: cuando la variación del Índice UVI (Unidad de Vivienda) supere ese 1,7%, la cuota de los adjudicatarios podrá subir como máximo ese porcentaje. La diferencia la absorberá el Iprodha como subsidio provisorio y acumulativo, siempre que las condiciones económico-financieras del organismo lo permitan.

Del 7% al 1,7%: qué cambió

La nueva reglamentación modifica el esquema que regía desde abril de 2024. En ese momento, con la inflación acelerada reflejada en el índice UVI, el Iprodha había elevado el tope de actualización al 7% mensual. Ahora decidió bajarlo al 1,7%, tras analizar la evolución de los ingresos de los grupos familiares adjudicatarios.

Según los fundamentos de la resolución, el objetivo es “profundizar el esquema de contención social” y reducir el impacto que las variaciones del UVI generan sobre el salario real y la capacidad de pago de los hogares misioneros.

Un ejemplo que ilustra el alcance: si en un mes el UVI aumentara un 5%, la facturación no podría actualizarse por encima del 1,7%. El porcentaje restante quedaría subsidiado por el Instituto bajo el esquema de la resolución.

No es un congelamiento ni un subsidio permanente

La medida no establece un subsidio permanente ni congela las cuotas. El artículo 4° dispone que la Dirección de Gestión de Recupero evalúe cada tres meses si resulta necesario modificar el esquema de subsidios de acuerdo con la evolución económica del país.

Qué casos quedan afuera

El nuevo tope no alcanza a los lotes con servicios destinados a la construcción de locales comerciales, que fueron expresamente exceptuados de la reglamentación. Además, la resolución deja sin efecto las anteriores Resoluciones N.º 0237/24 y N.º 240/24, que regulaban el esquema previo de actualización.

Con esta disposición, el Iprodha busca reducir el impacto inmediato de las variaciones del índice UVI sobre las cuotas de vivienda, trasladando al organismo una mayor parte del costo de las actualizaciones mientras las condiciones económico-financieras permitan sostener el subsidio.