El municipio de Neuquén ya aprobó un régimen que promete cambiarle las cuentas a las empresas que se instalen en el Parque Industrial: la exención impositiva por una década ya es un hecho, pero hay un detalle clave que define quiénes acceden y cómo se financia la tierra.
La Municipalidad de Neuquén dio un paso clave para el desarrollo del Parque Industrial Capital: aprobó la ordenanza que fija un régimen impositivo para las firmas que se radiquen en el predio. La medida, impulsada por el intendente Mariano Gaido, contempla 10 años de exención de la licencia comercial para quienes cumplan con las condiciones establecidas.
El objetivo es claro: atraer inversiones y dinamizar la actividad productiva de la ciudad. Así lo remarcó el coordinador de Gestión Económica municipal, Gastón Contardi, quien subrayó la importancia de tener el marco normativo listo antes de salir a vender los lotes. Además, confirmó que las obras de infraestructura ya están en ejecución.
Un paso previo a la venta de tierras
Contardi explicó que el régimen se aprobó antes del proceso de comercialización y que eso brinda previsibilidad a los inversores. En sus palabras: "Es un paso importante porque, inclusive antes del proceso de venta de tierra, ya está aprobado el régimen impositivo que va a tener el Parque Industrial. Sumado a esto, las obras están en marcha, así que las cosas vienen sucediendo en función de lo que se presentó y se explicó para el desarrollo del Parque Industrial".
El esquema establece que las empresas tendrán un año para presentar sus proyectos y tres años para ejecutar las obras. Una vez cumplidos los requisitos, podrán acceder a la exención de la licencia comercial por una década.
Segunda ordenanza y venta de terrenos
El Ejecutivo municipal ya trabaja en una segunda ordenanza que enviará al Concejo Deliberante en la segunda semana de noviembre. Ese proyecto incluirá los indicadores urbanísticos, la zonificación, la ampliación del parque a más de 2.000 hectáreas, cambios vinculados al Parque Solar y la autorización para avanzar con la venta de tierras.
Las firmas interesadas tienen tiempo hasta el 2 de noviembre para presentar sus proyectos de inversión mediante declaraciones juradas. Con esa información, el Municipio analizará las propuestas y elevará al Concejo la iniciativa para habilitar la venta de los terrenos.
La propuesta contempla un precio promocional de 20 dólares por metro cuadrado, con un anticipo del 30% y el saldo en 24 cuotas, sujeto a las condiciones que se establezcan y a la aprobación legislativa.
Interés del sector privado
Según Contardi, el proceso despertó un gran interés en el sector privado. "Hay obviamente mucho interés. El 2 de noviembre se termina el primer corte del proceso que tiene que ver con los proyectos que van a derivar en la venta de tierras. Posteriormente va a haber más cortes, es decir, nuevas convocatorias para que las empresas puedan comprar tierras en el parque", detalló.
El funcionario agregó que la intención es avanzar de manera progresiva, teniendo en cuenta la cantidad de firmas interesadas y las necesidades planteadas en las reuniones con los empresarios. "La intención es obviamente ir volcando paulatinamente todo ese proceso porque realmente es tanto el volumen, tanta la cantidad, que lo hemos ido dividiendo en función de la demanda y en función de las necesidades que han tenido las empresas", señaló.
