Neuquén recuperó un lote del Parque Industrial que estaba subalquilado: quién lo ocupaba

El Gobierno de Neuquén logró el desalojo de una parcela del Parque Industrial que había sido cedida hace dos décadas y que, según detectaron, se usufructuaba de forma irregular con un subalquiler a otra firma. La medida llegó tras una cadena de actuaciones administrativas y judiciales que se extendió por años.

El lote había sido pre adjudicado en 2004 a la Tornería Cerna S.R.L. para que desarrollara su actividad en el marco de la Ley de Promoción Industrial. La empresa fue notificada en reiteradas oportunidades por la falta de presentación del proyecto, del calendario de inversión y de los plazos de instalación, entre otros incumplimientos.

Ahora, la Provincia consiguió recuperar el predio, que estaba subalquilado por la firma.

El subalquiler que encendió las alarmas

Los investigadores constataron que, desde 2019, la empresa percibía ingresos por ceder el espacio a otra compañía. Esa maniobra contradecía lo dispuesto por el área de Asuntos Jurídicos del entonces Ministerio de Producción e Industria.

De esa manera, según la Provincia, se usufructuaba un bien público que el Gobierno podría haber destinado a la radicación de inversiones capaces de contribuir al desarrollo económico y social y a la generación de nuevas fuentes de trabajo.

Una historia que arrancó en 2004

Aquel año, Tornería Cerna S.R.L. solicitó al Gobierno provincial un lote en el Parque Industrial al amparo de la Ley 378 de Promoción Industrial. La normativa, orientada a impulsar la instalación de nuevas industrias dedicadas a la extracción, elaboración y aprovechamiento integral de productos minerales, agropecuarios y forestales, exigía como requisito excluyente la presentación de un plan de inversiones para acceder al beneficio.

En ese mismo 2004 se reservó el lote 23 por 40 días para que la empresa presentara el proyecto. Sin embargo, en 2006 la reserva quedó sin efecto ante la falta de presentación de la documentación requerida.

En 2007 la firma volvió a la carga y se inscribió una nueva reserva, esta vez sobre el lote 9, manzana 3, sujeta a una cláusula de caducidad automática si no se presentaba la documentación correspondiente. Esa documentación llegó finalmente a fines de 2009, cuando la empresa ya contaba con autorización para gestionar los servicios. No obstante, ese mismo año pidió una prórroga para ejecutar las mejoras de infraestructura, argumentando dificultades financieras.

Sin avances y sin cerco perimetral

En 2012, tras una inspección de las obras, se constató que no se habían registrado avances ni se había construido un cerco perimetral. Por esa situación, mediante la Disposición 009 se dejó sin efecto la reserva. La decisión se notificó a los titulares por vía digital y, por vía legal, a través del Boletín Oficial.

Durante los seis años siguientes, el Gobierno provincial realizó diversas inspecciones para verificar el estado de las obras y brindó asesoramiento y orientación para facilitar la presentación del proyecto. La empresa, en tanto, manifestó dificultades de diversa índole para concretarlo.

En 2019 la firma solicitó ceder la explotación del lote a otra empresa. El pedido recibió un dictamen desfavorable del área de Asuntos Jurídicos por la situación de ocupación precaria y la falta de regularización. Además, se advirtió que, ante el incumplimiento de las condiciones establecidas, correspondía avanzar con el desalojo conforme a la Ley 263.

El decreto y el mandamiento de desahucio

Tras nuevas actuaciones administrativas impulsadas por el Gobierno provincial, en 2024 se publicó el Decreto 824, que rechazó el reclamo de la empresa, declaró agotada la vía administrativa y elevó las actuaciones a la Fiscalía de Estado.

Finalmente, este año se obtuvo el mandamiento de desahucio, que permitió avanzar con la recuperación del lote.