El Parque Industrial de Neuquén duplicó su superficie y abrió una inscripción para empresas locales. Hay un precio promocional por metro cuadrado que quedó muy lejos del valor de tasación, pero no todos podrán acceder: las condiciones son estrictas.
La Municipalidad de Neuquén abrió una nueva inscripción para el Parque Industrial Capital (PIC) y confirmó que el predio crecerá hasta las 2.000 hectáreas, el doble de lo que se había proyectado en un principio. El anuncio lo hicieron el intendente Mariano Gaido y la secretaria de Jefatura de Gabinete, María Pasqualini, frente a representantes del sector privado.
La decisión de habilitar otra ronda de inscripción respondió a la demanda: el llamado anterior había dejado 606 empresas preinscriptas y varias no llegaron a completar el trámite. Por eso el registro, que en principio iba a abrirse el 2 de febrero, se adelantó al 3 de noviembre.
“Este parque industrial es la gran oportunidad y la decisión más importante que hemos tomado en la gestión, en conjunto con la Cámara (ACIPAN), con las empresarias y los empresarios, para dejar en claro cuáles son las condiciones”, afirmó Gaido.
El intendente fue explícito sobre a quiénes está dirigido el polo: “Vaca Muerta tiene que ser primero de los neuquinos y, cuando hablamos de los neuquinos, tienen que ser de las empresas neuquinas. Son las empresas neuquinas las que generan trabajo neuquino”.
Y agregó sobre la nueva instancia: “No queremos que ningún neuquino se quede afuera. Porque, además, las empresas neuquinas son las únicas que están posibilitadas de entrar al parque. Son las únicas”.
El precio del metro cuadrado y la pelea contra la especulación
Uno de los puntos que más interés despertó entre los empresarios es el valor promocional del suelo: 20 dólares por metro cuadrado. El Tribunal de Tasaciones había fijado un valor de referencia de 123 dólares, según contó Gaido, que subrayó el esfuerzo municipal para que las firmas locales puedan crecer y competir.
“Nosotros no queremos un parque con especulación inmobiliaria. El que se inscribe tiene que incorporar un proyecto de desarrollo de metros cuadrados y eso inmediatamente empieza a traccionar el trabajo, la generación de empleo y la circulación económica en la región”, explicó.
El predio está sobre la Ruta Provincial 67 y contará con infraestructura de servicios pensada para la actividad logística y productiva. Las obras ya fueron licitadas y están en marcha.
“La diferencia es que nosotros ya lo comenzamos a hacer. Y ustedes saben que cuando nosotros decimos que las obras son importantes, las detallamos, damos nuestra palabra y las hacemos. Y, además, sin endeudamiento, sin crédito, con fondos propios”, sostuvo el jefe comunal.
Consultado por la posibilidad de sumar empresas nacionales o internacionales, aclaró que esas propuestas se evaluarán junto con la Federación de Cámaras del Sector Energético de la Provincia de Neuquén (FECENE) y ACIPAN. “Si una empresa de nivel internacional ingresa, es para que le sirva a todo el parque industrial, para nutrirse económicamente de la circulación económica y que ustedes trabajen con ellos. Esas son las únicas condiciones”, precisó.
De 1.000 a 2.000 hectáreas: el salto que sorprendió al municipio
Pasqualini recordó que el proyecto original contemplaba 1.000 hectáreas, pero la cantidad de interesados obligó a revisar la escala. “Hoy estamos pensando en un parque industrial de 2.000 hectáreas”, dijo.
“Esto pone en evidencia el crecimiento de nuestra ciudad, que no solamente es la que más crece, sino también una ciudad que tiene un importante movimiento económico”, agregó la funcionaria, que remarcó la responsabilidad del municipio de generar empleo privado.
Las proyecciones iniciales hablaban de 25.000 puestos de trabajo, una cifra que, según Pasqualini, podría quedar corta con la ampliación. “Cuando hablamos de 25.000 puestos de trabajo, hablamos de 25.000 oportunidades: de 25.000 neuquinos y neuquinas que van a tener la posibilidad de acceder a un empleo, de jóvenes que van a conseguir su primer trabajo y de personas que van a poder crecer a partir de esa oportunidad”, expresó.
Además, ya está habilitado el botón del Parque Industrial en el portal de empleo municipal para quienes quieran trabajar en las empresas que se instalen. En las primeras horas se registraron 600 postulaciones.
“Una vez que todas las empresas estén inscriptas, vamos a trabajar con ellas para conocer cuáles son los perfiles que necesitan. El objetivo es adelantarnos y comenzar a capacitar a las personas para que, cuando aparezca la demanda, ya estén formadas”, detalló.
El polo tendrá actividades diversas: empresas metalmecánicas, tecnológicas y comerciales. Algunas compañías podrían empezar a levantar sus galpones en diciembre. “El objetivo es apostar al crecimiento de nuestra ciudad y que el sector privado, es decir, ustedes, las empresas, genere la empleabilidad que Neuquén necesita”, cerró Pasqualini.
Obras: qué se viene en las próximas semanas
El secretario de Infraestructura y Planeamiento Urbano, Alejandro Nicola, contó que el proyecto original tuvo que ajustarse por la alta demanda. El Parque Solar se reubicará para liberar más tierras al PIC y también se rediseñaron los tamaños de los lotes, porque muchas empresas se anotaron con el mínimo y luego les quedaba grande para el desarrollo que tenían en mente.
“Vimos, al cerrar el registro y empezar a procesar las solicitudes, que había muchos que se anotaron con el mínimo, pero que para el desarrollo que tenían que hacer les quedaba grande. Ahí configuramos un poco el proyecto”, indicó. Y sumó: “Esta convocatoria que hoy comienza fue tras analizar la demanda y poder dar el cierre final al desarrollo”.
El calendario de obras ya tiene fechas. El 10 de noviembre se firmará el contrato con la empresa que ganó la licitación para el amojonamiento de los lotes, la delimitación de calles, los niveles y el estudio de los dos cruces, en el descenso norte y sur. La apertura de sobres del Sector 4 será el 12 de noviembre.
“Entendemos que en unos 15 días a partir de ahí estamos firmando el contrato, porque dividimos la tarea en tareas sencillas”, precisó Nicola.
Mientras tanto, avanza la pavimentación de la calle de acceso y la apertura de la traza y los accesos a los sectores 1, 2, 3 y 4. El portal principal, en cambio, quedó frenado por un cambio de diseño que surgió del diálogo con las empresas.
Toda la infraestructura será subterránea: agua potable, energía eléctrica, gas, telecomunicaciones y fibra óptica, más desagües pluviales bajo la calzada. Cada sector tendrá acceso independiente, control de ingreso de personas y vehículos, monitoreo permanente con cámaras (CCTV), estacionamientos y playas de maniobras para vehículos pesados.
Cómo inscribirse y qué beneficios impositivos hay
El coordinador de Gestión Económica, Gastón Contardi, informó que la nueva etapa de inscripción online estará abierta entre 60 y 90 días. El trámite es completamente digital, a través de la página de la Municipalidad: se ingresa al botón naranja del área industrial y luego a la sección para empresas neuquinas. Completada la documentación, llega un certificado de confirmación por correo electrónico.
Para participar hay que cumplir al menos uno de tres requisitos: tener domicilio legal en la provincia, contar con una licencia comercial de más de 20 años en la ciudad o estar inscripto formalmente como empresa neuquina.
“Hay una decisión política muy fuerte del intendente en esto, que es que todas las empresas neuquinas entren. Por eso es que vamos a darle mucho plazo para que lo puedan hacer”, destacó Contardi.
El funcionario detalló los alcances de Invierta Capital, el esquema de incentivos tributarios aprobado por el Concejo Deliberante a partir de un proyecto del Ejecutivo. La norma prevé la exención del pago de la tasa por propiedad de inmueble, derecho de edificación y mensura durante un año, plazo para presentar la propuesta formal de inversión tras recibir el boleto de compraventa.
A eso se suma que las empresas no abonarán las tasas por inspección de baldíos ni iluminación durante los cuatro años previstos para completar la construcción. Finalizadas las obras y con la aprobación definitiva, tendrán diez años de exención de la licencia comercial. También se articula con el gobierno provincial mediante la reciente adhesión a la ley Invierta Neuquén.
“Este es un esfuerzo muy importante que hacen todos los contribuyentes de la ciudad de Neuquén para que la ciudad crezca, para que la ciudad se pueda desarrollar. Y reitero, esto no es una propuesta, ya es una realidad”, afirmó Contardi.
Quiénes se anotaron en la primera etapa
El relevamiento de la primera fase, iniciada el 27 de julio, dejó 606 firmas preinscriptas sobre 1.374 solicitudes iniciales. Cerca del 60% (343 empresas) busca ampliar sus sucursales actuales para generar nuevos puestos de trabajo, mientras que el 29,2% planea relocalizarse desde distintos puntos de la ciudad, como Confluencia o Valentina, lo que ayudará a descomprimir el tránsito.
El perfil de los interesados incluye casi un 9% de empresas de comercio y distribución, además de pymes metalúrgicas, industrias manufactureras, servicios corporativos, tecnología y obras civiles.
Las proyecciones oficiales indican que antes de fin de año se entregarán los primeros boletos y que las edificaciones privadas comenzarán a principios del próximo año. Entre las propuestas presentadas hay proyectos para instalar hoteles, restaurantes e incluso colegios privados para las familias que trabajarán en el predio.
“Esto ya tiene el porte, la envergadura de una nueva ciudad en el norte”, evaluó Contardi, que recordó que ya atendieron a 1.200 inversores de manera directa. “Es un voto de confianza gigante que tiene la gestión del intendente Mariano Gaido en conjunto con la gestión de la provincia”, concluyó.
La mirada de las pymes: “Hay que apostar por lo neuquino”
Marcela Pérez, socia gerente de TRANSER SRL e integrante de ACIPAN, puso el foco en el día a día de las empresas familiares. “Sabemos lo difícil que es sostener una PyME en este país y también lo que cuesta llegar a fin de mes. Por eso, cada puesto de trabajo que generamos lo asumimos con una enorme responsabilidad. Para nosotras, al ser una empresa familiar, cada empleado es como parte de nuestra propia familia, y eso es algo que cuidamos mucho”, expresó.
Para Pérez, el PIC es más que un predio con calles y lotes. “Es una promesa de futuro, el lugar donde una PyME puede dejar de alquilar y tener su propio galpón, taller y espacio logístico. Es un lugar donde todo estará ordenado y cerca. Además, para los empresarios, a quienes muchas veces nos agobian los impuestos, representa una oportunidad para crecer con menos presión tributaria”, afirmó.
Y remarcó lo que hay detrás de cada terreno: “Cada empresa que se instale podrá incorporar mano de obra neuquina calificada, incluso a jóvenes que egresen, por ejemplo, del Polo Tecnológico”.
“Quienes generamos trabajo en esta provincia sabemos que el empleo no se decreta: se construye día a día, con compromiso, inversión y ganas. Neuquén tiene energía, minería, turismo y servicios, pero todo ese potencial solo se convierte en crecimiento cuando está al alcance de las empresas neuquinas. Cuando las PyMEs locales formamos parte de esa cadena de valor, la provincia crece. Queremos crecer de la mano de las grandes inversiones, no ir detrás de ellas, sino avanzar a la par”, sostuvo.
Para cerrar, llamó a dar el paso: “Hay que animarse, invertir y apostar por lo nuestro. Estamos orgullosos de ser parte y protagonistas de este nuevo paradigma que se presenta hoy en la provincia del Neuquén”.
