Menos consumo, más confort: el primer edificio de Santa Fe con pre etiquetado energético

Fundar está levantando en la zona norte de Rosario un edificio que promete marcar un antes y un después en la construcción local. Se trata de Alba, un desarrollo de 10 pisos en avenida Avellaneda y Don Orione que será el primero de la ciudad —y de toda la provincia de Santa Fe— en contar con pre etiquetado energético en cada una de sus unidades.

La etiqueta, que clasifica el desempeño energético de las viviendas con letras que van de la A (la más eficiente) a la G (la menos eficiente), es un sistema voluntario al que Rosario adhirió a través de la Ley Provincial 13.903 y que ya forma parte de su Reglamento de Edificación. Funciona con colores y letras, igual que la etiqueta de los electrodomésticos.

Clasificación B y C: cómo lo lograron

En el caso de Alba, las unidades obtuvieron la clasificación B y C. La gerenta comercial de Fundar, Evelina Riva, destacó que el edificio, que tendrá unidades de uno y dos dormitorios, ofrece con esta pre etiqueta “mayor confort y mayor calidad de vida desde el primer momento en que se habita”. Además, señaló que el uso eficiente de la energía también alcanza a las áreas comunes, un detalle que abarata las expensas.

“Intentamos mejorar el consumo con un mejor diseño en nuestras unidades para lograr un consumo más eficiente, es decir tener un ahorro energético y proteger los recursos pensando en las generaciones futuras”, explicó Riva.

La cifra es contundente: “El consumo de energía, tanto en electricidad (iluminación y acondicionamiento de ambiente) como en gas, es un 70% menor a las unidades promedios”, insistió. Y subrayó: “Alba es un edificio innovador que eleva los estándares de la construcción, hace foco en la sustentabilidad y genera un valor agregado para los usuarios finales”.

¿Qué se evalúa para el mejoramiento energético?

Fabián Ruiz, arquitecto del área técnica de la desarrolladora, explicó que el pre etiquetado evalúa aspectos como la orientación del edificio, la envolvente térmica, las aislaciones, los materiales y los sistemas de climatización. Con esa información, se estima el consumo energético de las viviendas y su nivel de confort.

Ruiz remarcó que la herramienta no solo reduce el impacto ambiental, sino que también mejora la ecuación económica: una vivienda más eficiente demanda menos energía para calefaccionarse, refrigerarse o iluminarse, lo que reduce los costos de funcionamiento a lo largo del tiempo. Además, la normativa provincial prevé beneficios impositivos según la categoría energética obtenida.

“Cuando decidimos avanzar con el pre etiquetado la obra ya estaba avanzada. Por lo cual, a través de un asesoramiento, fuimos elaborando soluciones que nos permitan lograr unidades con mayor confort térmico. Y lo conseguimos con mínimas mejoras”, detalló el arquitecto.

El dato concreto: de las 56 unidades, 30 clasificaban como C y 26, al principio, como D. Con esas mínimas reformas —que incluyeron revoques térmicos aislantes, hormigón de ladrillo celular y vidrios con control solar, entre otros materiales— lograron que las 26 pasaran a la categoría B. La evaluación de las etiquetas energéticas tiene en cuenta el aislamiento térmico, la orientación, el diseño y las energías renovables.