Mar del Plata 2027: la semana en un chalet para 5 o 6 ya tiene precio (y el ajuste sorprendió)

El Colegio de Martilleros de Mar del Plata recomendó una suba del 25% para la temporada 2027, por debajo de lo que se había barajado en un principio. La entidad difundió la grilla de referencia que usará el mercado de alquileres temporarios y que puede variar según la ubicación, las características de cada inmueble y la demanda.

Chalet para 5 o 6: el número que más pesa

Para el grupo que viaja en familia o con amigos, el alquiler de un chalet de tres ambientes arranca en $1.176.000 por semana. Dividido entre los integrantes, el gasto aproximado queda en $235.200 por persona por semana si son cinco, y en $196.000 si son seis. Llevado al día, el costo del chalet parte de los $168.000.

Esos cálculos no contemplan gastos adicionales como servicios, limpieza o consumos particulares, cuando correspondan.

La grilla completa: de un ambiente al chalet

La referencia publicada por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos contempla distintos tipos de propiedades según su capacidad de alojamiento:

• Departamento de 1 ambiente, para 2 o 3 personas: desde $375.000 por semana.
• Departamento de 2 ambientes, para 3 o 4 personas: desde $588.000.
• Departamento de 3 ambientes, para 5 o 6 personas: desde $863.000.
• Chalet de 3 ambientes, para 5 o 6 personas: desde $1.176.000.

Para un grupo de cinco o seis integrantes, la diferencia entre un departamento de tres ambientes y un chalet de igual capacidad es de $313.000 semanales. La elección pasa por el presupuesto y por las comodidades buscadas: espacios exteriores, estacionamiento o mayor privacidad.

Por qué el aumento quedó en 25%

La actualización se ubica por debajo de la inflación y apunta a sostener la demanda turística. Guillermo Rossi, presidente del Colegio de Martilleros, explicó que en un primer momento se había evaluado una suba cercana al 35%, pero finalmente se optó por un ajuste menor ante la competencia de otros destinos.

"Sabemos que los países vecinos salen a competir con muy buenos servicios y precios, pero Mar del Plata cuenta con la ventaja de la cercanía, la conectividad y la flexibilidad", destacó. Brasil y Uruguay figuran entre las principales alternativas para los turistas argentinos, por lo que el sector inmobiliario busca mantener a la ciudad como una opción atractiva. Desde el Colegio también recomendaron que las contrataciones se hagan en pesos argentinos.

Qué define el precio de un alquiler de verano

El costo de una propiedad depende de varios factores: la cercanía a la playa, el barrio, el estado de conservación, la calidad de la construcción y los servicios disponibles. También influye el período elegido, ya que la demanda varía durante los meses de verano.

En ese marco, los operadores turísticos observan un cambio en los hábitos de los visitantes, con mayor preferencia por estadías de cinco a siete días en lugar de las tradicionales vacaciones de quince días.

Carpa y sombrilla: el otro gasto de la temporada

Al alojamiento hay que sumarle el presupuesto de balnearios. La Cámara de Empresarios Balnearios, Restaurantes y Afines (CEBRA) informó que los alquileres de carpas registran aumentos promedio cercanos al 20%.

Los valores para toda la temporada oscilan entre $3.600.000 y $6.000.000, según la ubicación y los servicios ofrecidos. Las alternativas más económicas se concentran en Punta Mogotes y en sectores del norte y el centro, mientras que Playa Grande y las playas del sur reúnen algunas de las opciones más costosas.

Las sombrillas cuestan entre un 15% y un 20% menos que las carpas. Algunos establecimientos ofrecen descuentos por pago al contado y financiación de hasta 12 cuotas sin interés mediante acuerdos bancarios.