Los detalles de la remodelación millonaria en la casa de Adorni que dejaron helada a la fiscalía

La fiscalía federal analiza cada detalle de la obra de refacción en la casa que el Jefe de Gabinete, Manuel Adorni, compró en el barrio privado Indio Cuá. La remodelación tuvo un costo de 245.000 dólares, que Adorni realizó en efectivo, sin facturas ni recibos.

Ante el fiscal federal Gerardo Pollicita, el vicepresidente de Grupo AA Arquitectura S.R.L., Matías Tabar, entregó planillas con todo lo que se compró para refaccionar la vivienda, facturas de los materiales y un detalle de todos los trabajos realizados. La casa, ubicada en el Lote 380 del country en Exaltación de la Cruz, fue adquirida por 120.000 dólares según la escritura.

¿Cómo se gestó el contacto con Adorni?

Tabar señaló que, antes de ser contratado para el lote 380, tuvo una aproximación indirecta por intermedio de Graciela Parada, una persona vinculada a operaciones inmobiliarias dentro del country. Parada le transmitió que un interesado —que luego supo que era el Jefe de Gabinete— quería comprar una casa que Tabar tenía junto con su socio en el lote 25.

La primera negociación no fue exitosa. La oferta habría consistido en un anticipo de aproximadamente 30.000 o 40.000 dólares y el resto en cuotas, sobre un valor total estimado de entre 180.000 y 200.000 dólares, pero Tabar rechazó la propuesta.

La compra y el presupuesto inicial

Meses después, en agosto de 2024, Manuel Adorni lo contactó directamente por WhatsApp. Le dijo que estaba por adquirir una casa en el lote 380 y quería que su empresa conociera la propiedad para evaluar posibles refacciones. La reunión se realizó con Adorni y Bettina Angeletti.

En ese momento, la casa todavía no habría sido adquirida formalmente por el matrimonio. A criterio de Tabar, la vivienda se encontraba en buen estado estructural, pero no respondía al gusto de los futuros compradores. Aportó fotografías del estado inicial y señaló que algunas provenían de la publicación inmobiliaria.

Tabar explicó que la casa tenía aproximadamente 400 m² construidos y que no se agregaron metros nuevos, sino que se trabajó sobre lo ya existente. Por ese motivo, sostuvo que no se tramitó expediente municipal ni se presentaron nuevos planos, ya que se trató de una remodelación sin ampliación de superficie.

El documento que no se firmó y los primeros valores

La contratación se habría acordado el 14 de septiembre de 2024. Hubo intención de firmar un presupuesto, pero finalmente no se habría hecho. El presupuesto inicial ascendía a 128.150 dólares, pero luego se descontaron algunos trabajos, especialmente la carpintería de PVC y un grupo electrógeno a gas.

Con esas exclusiones, el presupuesto de base quedó en aproximadamente 85.050 dólares. A ello se agregó la remodelación de la pileta por unos 9.000 dólares, por lo que el presupuesto inicial aceptado habría rondado los 94.000 dólares.

¿Qué trabajos pidió Adorni?

Los trabajos inicialmente pactados comprendían, entre otros, la remodelación de la entrada y pérgola/garage, la construcción o modificación de la galería, pintura interior, enduido y reparación de paredes, cambio de pisos por porcelanato, revestimiento exterior tipo tarquini o similar, cambio de puerta de entrada, revestimiento y mejoras en escalera, reforma de parrilla y remodelación de la pileta.

El detalle es más amplio: se incluyó la cocina —especialmente mesadas, isla y desayunador—, ajustes de iluminación, una cascada y otras mejoras generales. También se modificó la pileta, que fue rellenada o reformulada para hacerla menos profunda, con revestimiento de piedra en el interior y mármol travertino en el exterior.

El alquiler simultáneo

La obra habría comenzado en octubre de 2024, luego de algunos inconvenientes vinculados con la posesión del inmueble. Todo demandó unos diez meses. Adorni y su esposa se habrían mudado a la casa en julio de 2025. Durante ese período, el matrimonio alquilaba otra vivienda dentro del country, posiblemente en el lote 1 o 2, perteneciente a una vecina.

El contratista afirmó que el primer pago fue de 35.000 dólares y que se hizo en efectivo, entregado personalmente por Manuel Adorni en la casa. Todos los pagos posteriores también fueron en efectivo y en dólares, sin recibos, facturas ni comprobantes.

El presupuesto se incrementó a 245.000 dólares

Con el avance de la obra comenzaron a incorporarse numerosos trabajos adicionales. Tabar explicó que esos extras se fueron mezclando con el presupuesto original, porque Adorni le pedía que coordinara con carpinteros, proveedores y otros rubros. El constructor actuó como una suerte de administrador o intermediario.

Entre los trabajos adicionales mencionó especialmente la carpintería: numerosos muebles a medida como racks de TV, muebles de baños, mesas de luz, mobiliario general, muebles de living y comedor. Señaló tres pedidos de carpintería: uno del 14 de diciembre por 8.000 dólares, otro del 20 de diciembre por 6.400 y otro del 3 de abril de 2025 por 19.000.

También mencionó otros extras como microcemento, canillas, bomba de calor para la pileta, barandas, zinguería, electricidad, bachas, aires acondicionados, parquización, aberturas, luminarias, parrilla y frentes de parrilla. Estimó que el costo total de la obra, incluyendo el presupuesto original, los adicionales, la carpintería, materiales y subcontrataciones, ascendió finalmente a unos 245.000 dólares.

Al finalizar la obra quedaban pendientes aproximadamente 20.000 dólares, que le habrían sido abonados cuando terminó el trabajo. Absolutamente todos los pagos fueron en efectivo, en dólares y sin emisión de recibos. Ni él ni los proveedores habrían emitido facturas a nombre de Manuel Adorni o Betina Angeletti.

Tabar dijo que en el rubro de la construcción la mayor parte de los trabajos se realiza sin factura, y que tampoco extendió recibos por las entregas de dinero. Admitió que fue una remodelación de alto valor económico, financiada íntegramente en efectivo y sin respaldo documental formal.

Después de detallar a todos los proveedores, Tabar añadió que poseía una lista con nombres, teléfonos y DNI de las personas involucradas. También conservaba fotografías, videos, renders, presupuestos, remitos, comprobantes de compras, póliza de seguro y carpetas digitales vinculadas con la obra.

La charla con Adorni antes de ir a Tribunales

Antes de concluir su declaración, Tabar exhibió una conversación reciente de WhatsApp en la que Adorni aparece utilizando mensajes temporales. Adorni lo contactó antes de la declaración y le dijo que necesitaba hablar con él. Tabar relató que hablaron telefónicamente y que Adorni le ofreció ayuda o la posibilidad de que su equipo lo contactara por el tema de la declaración.

Inicialmente lo consideró, pero luego consultó con una persona que lo asesoró y decidió rechazar ese contacto para evitar que pareciera que estaban elaborando una estrategia común.