Locales vacíos: la cifra que preocupa en CABA y ya se replica en Paraná y Concordia

El comercio argentino vuelve a dar señales de alerta: un nuevo informe de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) detectó un incremento interanual de locales sin actividad en las principales arterias comerciales de la Ciudad de Buenos Aires, mientras que relevamientos locales en Paraná y Concordia muestran que el fenómeno también golpea fuerte en Entre Ríos.

Qué dice el informe de la CAC sobre CABA

Según el relevamiento correspondiente al bimestre julio-agosto de 2026, la CAC contabilizó 284 locales en venta, alquiler o cerrados en las zonas analizadas de CABA. Esa cifra representa un aumento del 4% respecto del mismo período de 2025, aunque frente al bimestre anterior (mayo-junio, con 291) hubo una leve mejora del 2,4%.

Uno de los datos que más sobresale es el de los locales ofrecidos en alquiler: crecieron un 120,4% interanual y un 6,9% respecto de la medición previa. En cambio, los que se pusieron a la venta cayeron un 8,7% frente al bimestre anterior y un 32,3% en la comparación interanual.

Paraná: más de 100 locales vacíos en distintos relevamientos

Aunque el estudio de la CAC no incluye ciudades de Entre Ríos, los datos locales pintan un panorama similar. Un censo difundido este año por el Centro Comercial e Industrial de Paraná contabilizó 113 locales vacíos sobre 697 relevados, lo que equivale a aproximadamente el 16% del total. De esos espacios, 76 estaban en la zona de mayor circulación comercial de la capital entrerriana.

En julio, la misma entidad advirtió que había alrededor de 100 locales cerrados solo en el microcentro, cifra que superaba los 120 al sumar sectores aledaños. Desde el Centro Comercial aclararon que no todos los locales desocupados implican cierres definitivos: algunos comercios se mudan a propiedades más baratas, cambian su modalidad de atención o migran al canal digital.

Sin embargo, los representantes del sector vienen señalando que buena parte de las persianas bajas responde a negocios que dejaron de funcionar, en un contexto de consumo cauteloso y costos operativos difíciles de afrontar.

Concordia: 27 locales vacíos en el radio céntrico

La situación también se replica en Concordia. Un relevamiento difundido este jueves analizó 170 locales en el radio céntrico y encontró 27 espacios vacíos, lo que representa alrededor del 15% del total. El sondeo abarcó locales sobre calles San Luis, Entre Ríos y Urquiza, más sectores laterales.

Desde el ámbito inmobiliario local señalaron que hay interés y consultas por algunas propiedades, aunque muchas averiguaciones no terminan en nuevos alquileres.

El escenario se completa con los datos del Centro de Comercio, Industria y Servicios de Concordia, cuyo relevamiento de julio mostró una fuerte caída interanual de las ventas y la actividad entre las empresas consultadas. Su presidente, Adrián Lampazzi, calificó la situación como "cada vez más preocupante" y alertó sobre el reducido margen financiero de las pymes para atravesar nuevas dificultades.

La crisis alcanza a comercios, industrias y servicios, y se combina en esa región con los problemas de actividades productivas clave como la citricultura y la industria de la madera.

Un fenómeno que atraviesa los centros comerciales del país

Los números de CABA, Paraná y Concordia muestran un denominador común: la presencia de numerosos inmuebles comerciales sin actividad en algunos de los principales centros urbanos del país. Mientras CABA registró 284 locales vacíos, Paraná contabilizó más de 100 y Concordia encontró 27 sobre 170 relevados.

El último dato nacional de la CAC agrega otra variable: su Indicador de Consumo mostró en julio un crecimiento del 2% interanual y del 0,9% respecto de junio, aunque la entidad señaló que el consumo viene mostrando un comportamiento irregular, con meses de avances y retrocesos.