Spa, restaurante y 60 plazas listas para funcionar: así está el hotel termal que San Juan todavía no puede abrir. Una firma ya lo fue a ver y espera la resolución judicial que falta.
A media hora del centro de San Juan, en Albardón, el hotel termal de La Laja se mantiene en pie pero sin vida. El complejo, levantado desde cero por la empresa Ivisa con spa, restaurante y 60 plazas de hospedaje, fue entregado oficialmente en agosto de 2023. Desde entonces, nunca abrió sus puertas y no hay fecha a la vista, según confirmó esta semana el ministro de Turismo, Cultura y Deportes, Guido Romero.
El edificio fue pensado para recuperar el prestigio de las aguas curativas de la zona y apuntar al turismo de bienestar. Hoy, en cambio, es una estructura millonaria que el Estado debe custodiar con seguridad privada permanente para evitar robos y el desgaste que provoca la inactividad.
Un conflicto que arrancó en 2016
El laberinto tiene origen legislativo. Ese año, la Cámara de Diputados declaró el predio de utilidad pública y sujeto a expropiación. La obra avanzó igual, pero sin cerrar los permisos ni la transferencia de titularidad con los dueños originales del terreno, un condominio privado.
Al asumir, la actual gestión provincial detectó que el complejo se había construido sobre un terreno con la documentación dominial sin regularizar. Ese detalle legal bloquea cualquier licitación o traspaso a un operador privado.
La palabra del ministro
Romero describió el escenario judicial como una parálisis que depende de los tribunales. "Con La Laja venimos un poquito más demorados. Desgraciadamente tenemos problemas de titularidad y todo ese tipo de cosas. Si bien ya se han iniciado las judiciales a través de Fiscalía de Estado todavía no están concluidas, todavía no tenemos sentencia y eso nos está demorando un poco", explicó.
Y agregó: "La provincia tiene la posesión del inmueble y tiene una constancia dominial de la expropiación, pero todavía no existe la sentencia. El juez determina si es 5, 10, 15 o 20 el valor final a abonar por el predio".
El interés de Austral Cuyo
En diálogo con Canal 13 San Juan, el funcionario contó que la firma que se quedó con el Hotel Provincial también puso los ojos en el complejo albardonero. "Ellos han mostrado interés en La Laja, lo han ido a ver inclusive... Austral Cuyo hace tiempo que viene queriendo ser parte de San Juan. Fueron a ver el hotel de La Laja, pero bueno, el hotel de La Laja tiene algunos problemas que todavía no se pueden resolver", señaló.
Romero no ocultó la incomodidad que genera la situación: "La verdad que recibimos un hermoso problema con el tema de La Laja, un hermoso problema. El cargo todavía de la construcción, los requisitos o los requerimientos que tenía que tener la obra no está cumplida en su totalidad. Entonces estamos con el problema de que todavía no tenemos la sentencia de la expropiación".
El costo de tenerlo cerrado
Para el ministro, el peor escenario es que el edificio quede en manos del Estado y sin funcionar. "Lo peor que puede ser es que esté en las manos del Estado y cerrado. A nosotros nos ocasiona un gasto porque hay que cuidarlo, porque hay que reponer, porque las cosas muchas veces se echan a perder más cuando no las usas que cuando las usas", afirmó.
Y remarcó: "Entonces, lo mejor que nos puede pasar es que esté en manos de los privados, abiertos y ofreciendo los servicios a los sanjuaninos y a los visitantes".
Mientras la Fiscalía de Estado espera que el juzgado interviniente fije el valor de la expropiación, otros grupos inversores ya visitaron el predio y recorrieron sus instalaciones. Todos aguardan lo mismo: que la regularización dominial destrabe la apertura comercial del complejo termal.
