La cloaca que avanza en Los Corralitos: hay 33 terrenos en la mira y un cambio que lo destrabó todo

La empresa provincial AySAM quedó habilitada para avanzar sobre 33 propiedades alcanzadas por una obra cloacal clave en el noreste del Gran Mendoza. Se trata del proyecto Aliviador Colectora Máxima Noreste, que obligará a constituir servidumbres de paso y acueducto sobre distintos terrenos privados.

La decisión nace de una resolución del Departamento General de Irrigación, que declaró de utilidad pública las parcelas necesarias para ejecutar la obra. El anexo técnico incluye un plano general de la traza y 33 planos individuales donde se delimitan las superficies afectadas dentro de cada propiedad.

No expropian todo: qué significa la servidumbre

En estos casos no se dispone la expropiación completa de los terrenos. Lo que se establece es una servidumbre: la afectación de una franja determinada de cada inmueble para permitir el paso de la infraestructura cloacal.

Los planos muestran afectaciones de dimensiones muy dispares. En algunos lotes se trata de superficies relativamente pequeñas, mientras que en otros la franja involucrada supera los 1.000 metros cuadrados. La documentación también revela que buena parte del recorrido atraviesa terrenos de grandes dimensiones y sectores subdivididos en lotes.

Por dónde pasará la obra

El plano general incorporado al expediente ubica la traza en una zona atravesada por calle Severo del Castillo, en el distrito de Los Corralitos, uno de los principales corredores del sector noreste del departamento de Guaymallén.

Desde allí, la futura conducción recorre sucesivamente diferentes parcelas. La resolución no incluye en su texto una descripción calle por calle de todo el trazado, por lo que la ubicación precisa debe reconstruirse a partir de los planos técnicos anexados al expediente.

El proyecto lleva el número 2213 y figura formalmente como Aliviador Colectora Máxima Noreste. Irrigación había declarado previamente la utilidad pública de los inmuebles involucrados para permitir la realización de la obra.

AySAM podrá recurrir a la Justicia

La novedad publicada ahora en el Boletín Oficial tiene que ver con quién podrá impulsar el procedimiento para acceder a las parcelas afectadas.

La resolución original había establecido que era la Dirección de Asuntos Legales de Irrigación la encargada de iniciar y continuar los trámites judiciales necesarios para obtener la posesión de los sectores sujetos a servidumbre.

Sin embargo, Irrigación corrigió esa disposición y determinó que será AySAM la que podrá iniciar y proseguir las acciones judiciales necesarias para obtener la posesión de las franjas afectadas por la obra.

El cambio obedece a que AySAM es la operadora del servicio de agua y saneamiento y, de acuerdo con la legislación vigente, puede actuar como sujeto expropiante cuando necesita terrenos o servidumbres para ejecutar infraestructura vinculada con la prestación.

La empresa también tendrá a su cargo determinar y aprobar las indemnizaciones que correspondan a los propietarios alcanzados por las servidumbres.

La afectación tendrá carácter preventivo hasta que se realicen las obras. Una vez terminados los trabajos, deberán determinarse definitivamente las superficies ocupadas y realizarse las correspondientes inscripciones catastrales y registrales.

De esta manera, AySAM contará con la herramienta administrativa y judicial necesaria para avanzar con una obra que requiere atravesar 33 parcelas privadas a lo largo de la futura traza cloacal.