Esperaron hasta 30 años por un papel clave: la decisión que destrabó sus escrituras

El Concejo Deliberante de Neuquén aprobó tres ordenanzas que otorgan el visado definitivo a los planos de mensura de los barrios Círculo Policial, Cuenca XV y Melipal. La medida alcanza a más de 600 familias que llevaban años —en algunos casos, tres décadas— sin poder avanzar hacia la escritura de sus viviendas.

Según informó la Secretaría de Prensa y Comunicación de la provincia, las ordenanzas permiten destrabar expedientes administrativos que permanecían pendientes desde 2022. Ese visado es un paso técnico imprescindible antes de poder acceder al título de propiedad.

Qué barrios se benefician

El sector más numeroso es Cuenca XV, donde 438 viviendas quedaron alcanzadas por la nueva normativa. Le siguen las 150 viviendas del Círculo Policial, ejecutadas por la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS) hace más de 15 años, de acuerdo con el comunicado oficial.

También se resolvió la situación del barrio Melipal, donde 38 familias esperaban una definición desde hace entre 25 y 30 años. Para esos vecinos, la aprobación de los planos representa un avance concreto hacia la obtención de la escritura.

Qué es la mensura y por qué era clave

La mensura es la instancia técnica que permite establecer con precisión los límites y la superficie de cada lote. Sin ese dato validado, ningún expediente puede avanzar hacia las etapas siguientes de la regularización dominial de un inmueble.

Una vez aprobados los planos, las familias quedan habilitadas para continuar con los trámites administrativos que conducen a la documentación que acredita la propiedad de sus viviendas. En el caso de Melipal, la demora acumulada ronda las tres décadas.

Un programa más amplio de regularización

Las tres ordenanzas se enmarcan en Neuquén Habita, el programa provincial impulsado por el gobernador Rolando Figueroa para atender las necesidades habitacionales y el desarrollo urbano en distintos puntos de la provincia.

Según la información oficial, la iniciativa combina tres líneas de trabajo: la construcción de viviendas nuevas, el acceso a créditos hipotecarios y el ordenamiento técnico y dominial de barrios y conjuntos habitacionales ya existentes.

Esta última pata, la de la regularización dominial, es la que involucra directamente a los tres sectores mencionados. Se trata de barrios consolidados, habitados desde hace años, donde el obstáculo no era la infraestructura sino el marco legal para acceder a la titularidad.

La medida fue impulsada de manera conjunta por el Gobierno provincial, a través del Ministerio de Infraestructura, la Secretaría de Vivienda y Hábitat, la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS) y el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU), junto con la Municipalidad de Neuquén y el Concejo Deliberante.

Para el Gobierno provincial y la Municipalidad de Neuquén, la aprobación de los planos de mensura representa un avance en la consolidación urbana de la capital. El objetivo declarado es agilizar los procesos para que las familias alcancen la titularidad definitiva de sus hogares.