Entrerrianos declaraban baldíos, pero escondían más de un millón de metros cuadrados

La Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER) incorporó 1.006.013 m² de construcciones que figuraban como terrenos baldíos en 6.013 partidas de San José y Gualeguaychú. El operativo se concretó esta semana y dejó al descubierto edificaciones de distinta escala que nunca habían sido declaradas.

Del total detectado, 1.428 partidas y 243.893 m² pertenecen a San José, mientras que 4.585 partidas y 762.120 m² corresponden a Gualeguaychú. En algunos casos, las construcciones superan los 1.000 m² sin declarar.

Con este avance, el acumulado de 2026 trepa a 2.078.473 m² en 12.480 partidas inmobiliarias de Concepción del Uruguay, San Salvador, Bovril, Nogoyá, San José y Gualeguaychú. La cifra triplica lo que suele incorporarse en un año por las vías tradicionales: municipios, oficinas de ATER, declaraciones voluntarias y presentaciones de profesionales.

El impacto en el Impuesto Inmobiliario se estima en alrededor de 3.200 millones de pesos. Como se trata de un tributo coparticipable, ese incremento también se traducirá en nuevos recursos que volverán a los municipios para sus gestiones y servicios.

Un cambio de escala que no ocurría desde hace tres décadas

En apenas ocho meses, ATER volvió a concretar incorporaciones masivas de mejoras, algo que no sucedía en la provincia desde hacía treinta años. El director ejecutivo del organismo, Jesús Korell, enmarcó los resultados en la política fiscal del gobernador Rogelio Frigerio, orientada a ampliar la base imponible, mejorar los controles y sostener la equidad tributaria sin aumentar la presión sobre quienes cumplen.

"Cada metro cuadrado que incorporamos permite que un inmueble tribute de acuerdo con su situación real. Cuanto más completa y actualizada está la base, más justo es el sistema y menos esfuerzo recae sobre los contribuyentes que pagan en tiempo y forma", destacó Korell.

Así detectan las construcciones ocultas

ATER combina el Visor Catastral con relevamiento satelital para identificar construcciones no declaradas y registrarlas directamente, sin depender solo de las vías tradicionales. El procedimiento se apoya en información sobre partidas registradas como baldíos.

Los metros cuadrados detectados se incorporan a la información catastral y se tienen en cuenta para liquidar el Impuesto Inmobiliario. Si el contribuyente considera que la superficie no coincide con la realidad de su inmueble, puede ingresar a los servicios de ATER en ARCA y rectificarla mediante la Declaración Jurada correspondiente. Esa información queda sujeta a fiscalización.