Encargados de edificio: cuánto cobran en septiembre tras la nueva suma fija

Los encargados de edificios cobran en septiembre de 2026 los mismos salarios básicos que en agosto, pero con una mejora en la suma fija remunerativa pactada en la paritaria del sector. El acuerdo entre SUTERH y FATERYH, que completa el esquema del trimestre julio-septiembre, fija para este mes una suma fija de $105.000.

El entendimiento alcanza a los trabajadores bajo el Convenio Colectivo de Trabajo 589/10: encargados permanentes con y sin vivienda, ayudantes, mayordomos, personal de vigilancia, jornalizados y otras categorías de edificios de renta y propiedad horizontal.

Cuánto cobra un encargado de edificio en septiembre

Un encargado permanente de primera categoría sin vivienda tiene un básico de $1.401.533. Con la suma fija, el ingreso compuesto llega a $1.506.533, antes de sumar otros adicionales que puedan corresponder.

En el caso de uno con vivienda, el básico es de $1.220.160 y el total asciende a $1.325.160. De todos modos, estos valores no representan necesariamente el salario final: pueden sumarse conceptos por antigüedad, tareas adicionales, zona desfavorable u otras condiciones del convenio.

Salarios sin vivienda

Para los encargados permanentes sin vivienda, los básicos de septiembre son:

Primera: $1.401.533
Segunda: $1.343.136
Tercera: $1.284.739
Cuarta: $1.167.944

A esos montos se agrega la suma fija de $105.000, según el cronograma pactado.

Salarios con vivienda

En tanto, los básicos para quienes tienen vivienda son:

Primera: $1.220.160
Segunda: $1.169.320
Tercera: $1.118.480
Cuarta: $1.016.800

También en estos casos corresponde sumar la suma fija y los adicionales que apliquen según tareas y condiciones.

Cómo fue el aumento

La paritaria del tercer trimestre estableció un aumento del 2% en julio sobre los básicos de junio y una suba adicional del 1,9% en agosto sobre los valores de julio. Para septiembre no se pactó un nuevo incremento porcentual: la mejora se concentra en la suma fija, que pasó de $30.000 en junio a $55.000 en julio, luego a $80.000 en agosto y finalmente a $105.000 en septiembre.

Qué otros trabajadores están incluidos

El convenio no comprende solo a los encargados permanentes. También incluye a ayudantes permanentes con y sin vivienda, personal asimilado, mayordomos, intendentes, encargados de guardacoches, personal de vigilancia diurna y nocturna, encargados no permanentes y ayudantes temporarios.

Por ejemplo, un mayordomo sin vivienda de primera categoría mantiene un básico de $1.451.186, mientras que un intendente conserva $1.703.535. Para el personal jornalizado que trabaja hasta 18 horas semanales, el valor es de $12.742,40 por hora. El suplente con horario por día tiene un valor de $55.642,60.

Adicionales que pueden sumarse

Además del básico y la suma fija, el recibo puede incluir adicionales por antigüedad, vivienda, retiro y clasificación de residuos, limpieza de cocheras, movimiento de coches, tareas de jardín, zona desfavorable, título de encargado integral, limpieza de piletas y viáticos.

Por eso, no existe un único salario para todos los encargados: el monto final depende de la categoría, de si el trabajador cuenta con vivienda y de las funciones adicionales que realice.