El proyecto que busca destrabar el dominio de casas en barrios cerrados

El legislador rionegrino Javier Acevedo (CC ARI Cambiemos) presentó una iniciativa para regularizar, por excepción, la situación dominial de inmuebles en barrios cerrados que quedaron bajo el régimen de Propiedad Horizontal común anterior a la Ley 3086.

La propuesta apunta a aquellos casos en los que se realizaron mejoras, ampliaciones o modificaciones de hasta dos plantas (planta baja y primer piso). Según el texto, se podrían iniciar los trámites de mensura y registro sin necesidad de contar con el acuerdo de los demás copropietarios por el uso del espacio aéreo.

¿Qué dice la iniciativa?

El proyecto establece una regularización excepcional para estas propiedades, siempre que no se vulneren los Códigos de Edificación municipales. De esta manera, la medida quedaría sujeta a la normativa vigente en cada localidad.

En declaraciones, Acevedo explicó que “el proyecto propone regularizar por excepción la situación dominial de aquellos inmuebles ubicados en barrios cerrados que se encuentran bajo el régimen de Propiedad Horizontal común anterior a la Ley 3086”.

Además, señaló que “se trata de inmuebles en los que se hubieran efectuado mejoras, ampliaciones o modificaciones de hasta dos plantas, planta baja y primer piso, y para los cuales se plantea autorizar los trámites de mensura y registro que correspondan”.

Condiciones y alcance

La iniciativa contempla que la regularización no implique un cambio de uso ni afecte derechos de terceros. El legislador destacó que “lo que buscamos es establecer una regularización excepcional para estas situaciones y permitir que puedan realizarse los trámites correspondientes, sin que resulte necesario el acuerdo de los restantes copropietarios por el uso del espacio aéreo”.

De aprobarse, la medida beneficiaría a numerosas familias que construyeron mejoras en sus viviendas y hoy enfrentan trabas para escriturar. La propuesta ahora deberá ser tratada en la Legislatura de Río Negro.