El primer hotel internacional de Añelo ya tiene fecha de obra y no es lo único que se viene

La localidad neuquina que creció al ritmo de Vaca Muerta se prepara para un salto de escala. ZLT presentó un plan que combina un parque industrial con 103 lotes, un complejo de viviendas para más de 600 residentes, un club deportivo, un paseo comercial a cielo abierto y hasta el primer hotel de cadena internacional de Añelo.

El anuncio lo hizo el CEO de la compañía, Gino Zavanella, ante decenas de interesados en la Sala Lanín, en el marco de la AOG Patagonia 2026 que se realizó en Neuquén.

Un parque industrial que ya tiene dueños

La apuesta más fuerte es el Parque Industrial Vaca Muerta: 34 hectáreas sobre la Ruta Provincial 17, en la zona industrial de la meseta, a unos mil metros de Loma Campana y cerca de la circunvalación de Añelo. Según Zavanella, es el primer parque industrial privado de la cuenca neuquina y de la provincia.

El predio tiene 103 lotes con servicios instalados y escritura. Ya se vendió el 40% y más de 100 empresas tomaron posesión de sus terrenos y empezaron a construir sus bases operativas. El desarrollo se ejecutó por etapas desde 2022 y, según recordó el CEO, las primeras cinco manzanas tenían en su momento más asfalto que toda la localidad de Añelo.

“Es el único parque industrial que tiene red de agua, red eléctrica, fibra óptica, red de cloacas, calles pavimentadas por dos puntas, alumbrado público, seguridad las 24 horas”, detalló Zavanella. A eso se suman media y baja tensión.

Los lotes van de 1.350 a 4.350 metros cuadrados. Uno de 1.350 permite levantar una nave de hasta 1.000 metros cuadrados; los de 2.200 admiten galpones de hasta 1.500; los de 3.500 habilitan naves de hasta 2.700. “Son lotes chicos, entre comillas, pero de mucho rendimiento. ¿Cuánto rinde un lote? Un 70 por ciento. En un 70 por ciento del lote uno puede hacer un galpón”, explicó.

El foco son las compañías que necesitan una base de distribución cercana a las operaciones sin mudar toda su estructura a la cuenca. “Lo que buscan en Vaca Muerta es una pisada de distribución de última milla. Para eso, no hay que comprar tierra de más y hay que ser eficientes”, sostuvo.

Un centro de servicios para 2027

El próximo paso dentro del predio es el Parque Industrial Vaca Muerta Service Center, cuya construcción está prevista para 2027. Contempla estación de servicio, servicios financieros, gastronomía, gomería y lavadero de camiones, además de seguros y atención primaria de salud.

En productos prevé espacios de maquinaria, equipamiento de trabajo, ropa de seguridad, supermercado, farmacia y otros comercios orientados a la industria. “De esa manera, quien esté instalado dentro del parque va a tener resuelta buena parte de su actividad y su operación”, afirmó el CEO. El centro también apuntará a empresas que circulan por el corredor de la Ruta 17 y no solo a las que compraron lotes.

Álamos: 170 departamentos y más de 600 residentes

El complejo residencial Álamos fue el puntapié inicial de ZLT en Añelo. Tiene tres etapas terminadas, 170 departamentos y más de 600 residentes vinculados a la actividad petrolera, entre ellos trabajadores de proveedoras como Weatherford.

Está sobre la Ruta 17, en el tramo que une Añelo con Rincón de los Sauces. Según Zavanella, fue el primer emprendimiento de la localidad en incorporar asfalto, veredas verdes y un área deportiva dentro del mismo proyecto.

El componente recreativo se concentra en Álamos Club, con canchas de fútbol y pádel. La firma está construyendo un gimnasio y salones de usos múltiples para residentes y para empresas que necesitan capacitar a sus equipos. El proyecto incluye restaurante, buffet, vestuarios y piscina.

“Álamos Club es el sector deportivo que forma parte de nuestro complejo, y que está orientado fundamentalmente para agregarle valor a aquellas personas y aquellas empresas que quieren que sus recursos humanos puedan desarrollarse más allá de la actividad laboral que tengan”, explicó.

Hotel internacional y centro corporativo

Para 2027 la compañía prevé dos desarrollos frente al complejo y sobre la Ruta 17: un hotel de cadena internacional y un centro corporativo para reuniones, co-working, encuentros privados y firma de contratos.

“Empezamos a ver que las empresas necesitan un lugar para hacer reuniones, para firmar contratos, para tomar reuniones privadas”, contó. Sobre el hotel anticipó: “Va a ser el primer hotel de firma internacional que vamos a iniciar la obra en el 2027”, sin revelar la marca. Tendrá 64 habitaciones, 10 oficinas y 4 locales comerciales.

Añelo Plaza: el shopping a cielo abierto

El tercer componente es Añelo Plaza Shopping, presentado como el primer centro comercial a cielo abierto de la localidad. La oferta no apunta solo a los trabajadores sino a sus familias. “Ahí ya no nos concentramos solamente en dónde vive la gente, sino en qué es lo que necesita la gente para vivir, para que vengan las familias”, afirmó.

Hay 49 unidades de locales en 4 sectores, con superficies adaptables de 29 a 382 metros cuadrados para cafeterías, supermercados, indumentaria, co-working, farmacias, librerías, rent car, perfumerías, tecnología, electrodomésticos, gimnasios, restaurantes y ópticas.

El modelo busca encadenar las piezas: una empresa instala su base en el parque, aloja a su personal en Álamos y accede a comercios y gastronomía en el paseo. “Un círculo virtuoso, donde no solamente alojamos a la gente, sino que le proveemos bienes y servicios, y le damos un lugar a las empresas para que puedan optimizar su logística”, resumió Zavanella.

Obras públicas en el 111° aniversario

En paralelo, el intendente Fernando Banderet y funcionarios provinciales celebraron el 111° aniversario de Añelo con anuncios de obras. El ministro de Salud de Neuquén, Martín Regueiro, destacó que el Presupuesto provincial 2027 contempla 15 obras para la localidad, entre ellas la Escuela Primaria N° 368, un jardín de infantes, un CPEM, la planta de tratamiento de líquidos cloacales y obras pluvioaluvionales. También mencionó la necesidad de un centro de salud para La Meseta.

“Vaca Muerta no es solo Vaca Muerta, sino que es Neuquén. Y en Neuquén está lo que permite hacer que Vaca Muerta sea lo que es”, afirmó Regueiro.

Entre los avances se destacó la extensión de la red de gas que llegó a 700 familias. También se entregaron dos camionetas 4x4 para el hospital local, vehículos para la Policía, Saneamiento, Adultos Mayores y áreas municipales, y se firmó la adjudicación de la licitación para un nuevo polideportivo en La Meseta.

“Las obras no tienen sentido solamente por la cantidad de metros construidos o por la plata invertida, tienen sentido cuando le dan dignidad a nuestros vecinos”, sostuvo Banderet. Durante el acto se entregaron certificados a beneficiarios de créditos del programa de Fomento al Emprendimiento Local para huerta familiar, ganadería y producción avícola, caprina, porcina, piscícola y frutícola.

Más allá de Añelo

ZLT también avanza en Rincón de los Sauces con galpones logísticos. “Estamos pisando Rincón de los Sauces porque entendemos que la cobertura que necesitan las empresas en Vaca Muerta no se va a limitar solamente a la localidad, sino a una mancha que se expande”, afirmó el CEO.

La compañía opera en Argentina, Estados Unidos y Uruguay, con proyectos en seis provincias y una cartera que abarca petróleo y gas, minería, logística, infraestructura y desarrollos inmobiliarios residenciales y comerciales. Tiene iniciativas en Córdoba, San Juan, Entre Ríos y Mendoza.

“ZLT es un puente que busca presentarle a los inversores una solución de inversión en la economía real”, había dicho Zavanella al abrir su exposición.