El plan secreto de la Provincia para destrabar miles de créditos hipotecarios en Neuquén

Miles de familias neuquinas llevan años esperando la escritura de sus viviendas. Ahora, la Provincia puso en marcha un nuevo esquema que promete acelerar los trámites y descomprimir el cuello de botella que frenaba los créditos hipotecarios.

El Gobierno provincial firmó un convenio clave entre la Secretaría de Vivienda y Hábitat, la Escribanía General de Gobierno y la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS). A eso se suma otro acuerdo con el Colegio de Escribanos de Neuquén, que permitirá distribuir los expedientes y procesar más trámites en menos tiempo.

¿Cómo funcionará el nuevo sistema?

La secretaria de Vivienda y Hábitat, Ana Servidio, explicó que la medida busca reducir los tiempos de espera y evitar que el costo de la escritura sea un obstáculo. "Queremos que, así como el crédito es accesible, también lo sea el pago de la escritura", señaló en LU5. Para eso, se fijaron valores determinados para los honorarios y plazos concretos para cada etapa.

Los créditos Neuquén Habita están destinados a construcción, ampliación y refacción de viviendas únicas. Antes de acceder al dinero, cada postulante pasa por controles económicos y de capacidad de pago. Luego viene la revisión del título de propiedad, una etapa clave para verificar que no haya problemas legales.

Servidio aseguró que ya hay un número importante de postulantes que superaron las primeras instancias y cuyos expedientes fueron enviados para el estudio de títulos. Con el nuevo convenio, la Escribanía General de Gobierno recibirá una parte de la documentación de ADUS, mientras que el Colegio de Escribanos trabajará sobre otro grupo. Así se evitará la acumulación y se responderá más rápido a las familias.

4.000 expedientes demorados: ¿cuántos se destrabaron?

Cuando comenzó la actual gestión, había cerca de 4.000 expedientes frenados. Desde entonces, se entregaron aproximadamente 1.800 escrituras y la meta es sumar más de 2.000 entre lo que queda de 2026 y el próximo año. Servidio aclaró que la cantidad cambia permanentemente porque se incorporan nuevos casos a medida que los adjudicatarios cancelan sus viviendas o se lanzan nuevos planes.

Para las escrituras antiguas, la Provincia realiza nuevos avalúos, verifica quién ocupa cada casa y se comunica con los beneficiarios para que regularicen deudas. También se trabaja con el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) para destrabar expedientes que llevan años frenados.

Más de 1.500 viviendas en construcción

Además, la funcionaria adelantó que actualmente hay más de 1.500 viviendas en construcción en distintos puntos de la provincia, y el Gobierno planea sumar alrededor de 3.000 soluciones habitacionales durante 2026.

El convenio firmado forma parte de una estrategia integral para simplificar trámites, reducir demoras y acompañar a las familias desde la solicitud hasta la entrega del crédito o la escritura.