El plan que promete devolverle la vida al Centro de Córdoba: ¿alcanzará?
¿El Centro de Córdoba tiene salvación? Un proyecto inmobiliario con datos alarmantes y una propuesta que podría cambiar la zona para siempre. Conocé los detalles que nadie te contó.
El corazón de la ciudad de Córdoba palpita con menos fuerza cada día. La fuga de gente, la competencia de los shoppings y las decisiones municipales han convertido al microcentro en un rompecabezas que nadie logra resolver. Pero ahora, un ambicioso proyecto inmobiliario busca cambiar las reglas del juego.
El Colegio Profesional Inmobiliario, con Lucas Péndola a la cabeza, no solo diagnosticó el problema: armó una mesa de enlace con 8 instituciones para que el Centro vuelva a ser el punto de encuentro de los cordobeses. La iniciativa apunta a un cuadrante delimitado por el Boulevard San Juan, la continuación del Boulevard Ilía, la Avenida Maipú, la calle Sarmiento y la calle Figueroa Alcorta.
¿Qué tan vacío está realmente el Centro?
Los números que manejan son contundentes. Según relevaron, hay 4.274 locales en la vía pública con una vacancia del 7,37%. Pero el problema se agrava en las galerías: de las 30 relevadas, con 1.350 locales, el 17,37% está vacío.
Esto significa que cada vez menos gente elige el Centro para comprar, pero también para vivir. Los departamentos de la zona son demasiado grandes para las familias actuales, lo que dificulta su alquiler o venta.
¿Vivir en el Centro?
La propuesta más osada es la reconversión de esos enormes departamentos en unidades más pequeñas. Para eso, necesitan el visto bueno del municipio. Péndola confirmó que ya tuvieron un primer encuentro y que el municipio dio el visto bueno, aunque esto será un trabajo de meses. En 15 días habrá otra reunión para seguir avanzando.
La idea es que el Centro vuelva a ser elegido, no solo comercialmente, sino también habitacionalmente. Pero el desafío es enorme.
La voz de los que transitan el Centro
Mientras los expertos delinean estrategias, los comerciantes y vecinos tienen su propia lectura. "El centro de Córdoba para mí está extremadamente abandonado", disparó una comerciante. La seguridad, la limpieza y la iluminación son las urgencias que más se repiten.
Otros van más allá y apuntan contra los manteros y la falta de controles municipales: "Están haciendo la vista gorda con un montón de cosas que nos vienen alejando a la gente del Centro", señaló una mujer.
Pero no todo es negativo. Un turista de Formosa destacó que las peatonales son agradables para pasear. El desafío está planteado: recuperar un espacio que fue histórico y que hoy busca renacer.
