El plan hipotecario para estatales que ya despertó furor: 150 anotados en un día

El gobierno de Entre Ríos lanzó un novedoso sistema de créditos hipotecarios destinado a empleados públicos, y la demanda explotó en las primeras horas: 150 inscripciones en apenas una jornada. La iniciativa promete cuotas que arrancan en $350.000 y una tasa subsidiada que aliviaría el bolsillo de los trabajadores.

El programa es fruto de un convenio entre el Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) y el Banco Entre Ríos, que subsidiará dos puntos de la tasa de interés para la compra de vivienda única. En esta primera etapa, se espera otorgar alrededor de 300 créditos, con un fondeo de 20.000 millones de pesos.

¿Quiénes pueden acceder?

La línea está dirigida a agentes públicos de planta permanente del Estado provincial con al menos 12 meses de antigüedad. El dinero deberá destinarse exclusivamente a la adquisición de una vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

El vicepresidente del IAPV, Pablo Omarini, explicó a Elonce que el beneficio permite reducir la cuota mensual y el ingreso mínimo exigido por el banco. "La incidencia aproximada es del 20% menos de lo que sería en una plaza común y corriente", destacó.

Montos y condiciones

El monto máximo a solicitar es de 50.000 UVA, que hoy equivalen a más de 100 millones de pesos. Cada UVA cotiza a 2.090 pesos y se ajusta por inflación. El crédito cubre hasta el 75% del valor de la propiedad, sin monto mínimo, y apunta a viviendas de entre 30.000 y 70.000 dólares.

Para una propiedad de 40.000 dólares, la cuota inicial rondaría los 350.000 pesos, con un ingreso mínimo de 1.100.000 pesos netos. Si la vivienda es de 70.000 dólares, la cuota sube a 550.000 pesos y el ingreso exigido trepa a 1.8 millones.

Omarini señaló que uno de los objetivos fue mantener las cuotas en niveles similares a los alquileres actuales: "Siempre hemos trabajado para pensar en una cuota promedio que no supere lo que vale un alquiler hoy".

Se pueden sumar ingresos

Para alcanzar los requisitos bancarios, los interesados podrán sumar ingresos de cotitulares. "La acreditación de ingresos puede sumar cotitulares para poder llegar a ese ingreso mínimo que te exige el banco", explicó el funcionario.

La evaluación crediticia estará a cargo del Banco Entre Ríos, mientras que el IAPV solo bonificará la tasa una vez obtenido el crédito. Las inscripciones se realizan por los canales oficiales de ambas entidades.

¿Cómo impacta la inflación en las cuotas?

El plazo de devolución es de unos 20 años, y al tratarse de créditos UVA, el capital se ajusta por inflación. Omarini aseguró que "el valor está atado a la inflación" y que, ante cualquier imprevisto, el banco evalúa la situación. Además, existe un tope: la cuota no puede superar el 30% del ingreso del solicitante.

Con 150 inscripciones en la primera mañana, el programa ya muestra un fuerte interés. "Ha tenido una muy buena repercusión en todo el sector público de la provincia y recién estamos empezando", celebró Omarini, y concluyó: "Vamos a trabajar para que salgan esos 300 créditos y después seguramente iremos por más".