El plan de Sturzenegger para desregular inmobiliarias que genera alerta en Rosario
¿Pensaban que ser corredor inmobiliario siempre requeriría un título universitario? El Gobierno quiere cambiarlo y en Rosario ya saltaron las alarmas.
El ministro de Desregulación, Federico Sturzenegger, avanza con un paquete de proyectos que busca sacudir el mercado inmobiliario. Una de las medidas más polémicas: eliminar la exigencia de título universitario y matrícula para ser corredor. Desde Rosario ya advierten que esto "desprofesionaliza" la actividad y aumenta los riesgos para compradores y vendedores.
Agustín Grandinetti, secretario del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), explicó en diálogo con De Boca en Boca (Radio 2) que la posición del sector es crítica. "Hoy el ejercicio de nuestra actividad exige un estándar mínimo de formación universitaria y estar sometido a un control ético de un tribunal que controla el ejercicio de la actividad", sostuvo.
¿Qué cambiaría con la desregulación?
El proyecto del Gobierno nacional propone que cualquier persona pueda intermediar en operaciones inmobiliarias sin necesidad de título habilitante. Además, los colegios profesionales perderían la facultad de controlar y sancionar a los operadores. En caso de conflictos, todo pasaría a resolverse exclusivamente en la Justicia.
Grandinetti alertó que esto implica "bajar los estándares" y generar "riesgo" porque se perdería la garantía de contratar a un profesional controlado. "Toda aquella persona que intermedie en una actividad inmobiliaria está sujeta a un control, eso permite que la actividad sea más clara y traiga seguridad jurídica para todos", aclaró.
Un posible conflicto constitucional
El secretario de Cocir advirtió que la iniciativa podría chocar con la Constitución. "La Nación podría regular el contrato de corretaje inmobiliario, que está dentro del Código Civil y Comercial, pero el ejercicio profesional es materia no delegada de las provincias a la Nación. Por lo tanto, las provincias se han reservado la regulación del ejercicio profesional dentro del territorio", explicó.
"Por eso nunca pensamos que se iba a avanzar sobre el ejercicio. Nos estamos oponiendo es sobre el ejercicio de la actividad. Vamos a seguir funcionando, lo que preocupa es que se están bajando los estándares y generando mayores riesgos", concluyó Grandinetti.
La propuesta también contempla eliminar los honorarios mínimos y cualquier esquema de comisiones reguladas, dejando que las partes acuerden libremente el valor de los servicios de intermediación.
La postura del Gobierno
Desde el oficialismo sostienen que el objetivo es fomentar la competencia y reducir las barreras de ingreso a la actividad. Durante una reciente exposición, Sturzenegger cuestionó el funcionamiento de algunos colegios profesionales y afirmó que "poner un precio mínimo es una aberración social".
