El nuevo barrio privado en Posadas que deberá proteger a una tropa de monos carayá

El Ministerio de Ecología de Misiones dio el visto bueno preliminar a un ambicioso desarrollo inmobiliario en Posadas que incluye 242 lotes, un hotel y un club hípico, pero con una condición que llama la atención: proteger a una tropa de monos carayá que habita la zona.

Se trata del proyecto "Club de Campo El Palenque", que se levantará sobre casi 70 hectáreas en la capital provincial. La Resolución N.º 305, publicada este martes en el Boletín Oficial, otorgó la Viabilidad Ambiental Preliminar a la iniciativa impulsada por Summit Desarrollos S.A.

Qué contempla el emprendimiento

Según la documentación del expediente, el predio abarca una superficie total de 697.400,06 metros cuadrados, con una superficie cubierta de 2.631,07 metros cuadrados. El proyecto incluye 242 lotes residenciales, un club social y deportivo con centro hípico, y un hotel denominado "Resort de la Selva" con capacidad para 70 personas.

La urbanización estima una población de aproximadamente 968 personas. Un dato saliente: el trazado de las calles no seguirá el tradicional esquema en damero, sino que se adaptará a las pendientes naturales del terreno para mantener los escurrimientos existentes.

El arroyo Itaembé, en el centro de la escena

Uno de los aspectos que más evaluó Ecología fue la ubicación del proyecto dentro de la cuenca del arroyo Itaembé, declarada Área Natural Protegida bajo la categoría de Reserva de Usos Múltiples. En el sector hay parches de cobertura vegetal, bosques protectores en galería, bloques de bosque ribereño y humedales.

Por eso, la viabilidad ambiental impone una serie de obligaciones para evitar la alteración de esos ambientes. El desarrollador deberá garantizar la protección de cursos de agua, nacientes y humedales, y queda prohibido desviarlos, taparlos, rellenarlos o afectarlos de cualquier forma. También deberá colocar cartelería que identifique las áreas de resguardo y advierta sobre el cuidado de la flora y fauna nativa.

Los monos carayá, con protección especial

Otro de los puntos fuertes de la resolución es la presencia de una tropa de Alouatta carayá, conocidos como monos aulladores negros y dorados. La especie fue declarada Monumento Natural Provincial mediante la Ley XVI N.º 164 y tiene registros oficiales del Ministerio de Ecología.

La empresa deberá implementar medidas para mantener la protección de los animales y promover una convivencia responsable entre la fauna silvestre y los futuros residentes. Cada familia que compre un lote recibirá información sobre cómo convivir con la fauna nativa y las normativas vigentes. Si se observa un comportamiento errático de los ejemplares, los vecinos deberán avisar al Ministerio de Ecología o al 911.

Además, la protección de la fauna y flora nativa se incorporará como cláusula obligatoria del reglamento del barrio privado. Los propietarios serán notificados sobre las prohibiciones y obligaciones para preservar las especies y respetar las reservas naturales dentro del desarrollo.

Qué pasa con los terrenos de Yacyretá

La viabilidad ambiental no incluye por ahora la totalidad de las tierras lindantes. Las parcelas 009A y 008B de la Sección 25 de Posadas pertenecen a la Entidad Binacional Yacyretá (EBY) y tienen acceso al arroyo Itaembé. Esos terrenos quedarán excluidos del proyecto hasta que Yacyretá se expida y se acredite la autorización de uso correspondiente. El Ministerio recordó que esa porción fue afectada por el embalse de la represa.

Autorización preliminar y controles

La resolución aclara que la viabilidad ambiental es preliminar. Cualquier modificación futura del proyecto deberá ser informada previamente al Ministerio de Ecología, que evaluará la documentación antes de que se ejecuten cambios. La empresa deberá cumplir con el plan de contingencia, el plan de gestión ambiental, la política ambiental y el programa de mitigación previsto para las distintas etapas.

También tendrá que presentar informes semestrales de seguimiento ambiental. La Comisión Técnica de Evaluación de Impacto Ambiental había recomendado avanzar con el otorgamiento a través del Informe Técnico Final N.º 11/2026, elaborado tras analizar la documentación presentada por la empresa y sus consultores.

De esta manera, El Palenque obtiene el aval ambiental preliminar para avanzar con un desarrollo que combinará viviendas, hotelería y actividades hípicas, pero bajo un estricto régimen de condiciones para preservar el ecosistema del arroyo Itaembé, los humedales, la vegetación nativa y la fauna silvestre del área.