El mercado inmobiliario de Rada Tilly y Comodoro frena su recuperación: qué hay detrás de la caída de los créditos

El sector inmobiliario de la región atraviesa un momento de incertidumbre. Un informe de Valuartia Inmobiliaria revela que la recuperación que venía mostrando el mercado se detuvo en julio, con un aumento en la oferta de propiedades y operaciones que solo se mantienen gracias a una línea de crédito especial del Banco Chubut.

La caída del crédito hipotecario tradicional es el principal factor que explica este freno. Según el relevamiento, el stock de viviendas en venta creció durante el último mes, mientras que las transacciones se sostienen por un programa específico destinado a los damnificados del Cerro Hermitte.

¿Qué dice el informe de Valuartia?

El estudio, que analiza la evolución del mercado en ambas ciudades, advierte que la demanda no logra acompañar la oferta disponible. La falta de financiamiento accesible para la mayoría de los compradores golpea fuerte en un contexto donde los precios se mantienen firmes.

Los especialistas señalan que la única vía que está moviendo operaciones es la línea crediticia del Banco Chubut, orientada a quienes perdieron sus viviendas en el deslizamiento del Cerro Hermitte. Sin ese impulso, las ventas habrían caído aún más.

¿Por qué se frena la recuperación?

El informe marca un contraste con los meses anteriores, donde se observaba una tendencia positiva. La interrupción en el acceso a créditos hipotecarios tradicionales, sumada a la incertidumbre económica, habría enfriado las expectativas de compra.

Mientras tanto, los precios de las propiedades no muestran variaciones significativas. Esto genera una situación particular: hay más oferta, pero los compradores no logran concretar las operaciones por falta de financiamiento.

¿Qué esperar para los próximos meses?

Las perspectivas dependen en gran medida de la evolución de las líneas de crédito y de la confianza del mercado. El informe sugiere que, si no se amplían las opciones de financiamiento, el stock de propiedades podría seguir acumulándose.

Por ahora, la única luz de esperanza para el sector es el programa del Banco Chubut, que sigue siendo el motor de las ventas en la región. El resto de los compradores, en tanto, parece haber decidido esperar.