El megaproyecto de 1.500 lotes en Fernández Oro da el paso clave: convocan a audiencia pública y revelan fecha

El ambicioso plan de urbanización que promete transformar Fernández Oro avanza a paso firme. La Municipalidad oficializó la convocatoria a una audiencia pública para el próximo 25 de agosto, donde se pondrá sobre la mesa el proyecto de la Zona Especial de Loteos Accesibles, un sector de 84 hectáreas ubicado sobre la Ruta Provincial 65, en el límite con Allen.

El intendente Gustavo Amati adelantó que el encuentro será a las 19 en el Centro Cultural, y aseguró que el objetivo es que toda la comunidad conozca los alcances de una iniciativa que busca cambiar la historia urbana de la localidad. "La importancia de esto es poder llevarlo a una audiencia pública para que todo el mundo conozca cuál es el proyecto", afirmó el jefe comunal.

¿Qué cambiará con el nuevo modelo de loteos?

La propuesta apunta a terminar con el viejo esquema en el que los desarrolladores privados se quedaban con la mayor rentabilidad. "Históricamente Fernández Oro fue avasallado por el desarrollador privado", disparó Amati, y explicó que los propietarios de chacras vendían sus tierras y apenas recibían una mínima parte de las ganancias.

Bajo el nuevo esquema, los dueños de las tierras se asociarán con la Municipalidad para llevar adelante los loteos. La repartición será equitativa: si un proyecto genera 100 lotes, 50 serán para el propietario y 50 para la comuna. Estos últimos se destinarán a financiar la infraestructura del barrio, como redes de agua, electricidad y gas.

¿Cuántos terrenos se construirán en la primera etapa?

Aunque el proyecto total contempla hasta 1.500 lotes, la cifra dependerá de la adhesión de los propietarios de la zona. En una primera etapa, el municipio ya acordó con un dueño el desarrollo de 500 terrenos: 250 quedarán en manos del privado y otros 250 pasarán a la comuna para su programa de loteos accesibles.

El sector reúne a unos cinco propietarios, entre chacreros y bodegas. Si todos se suman, el proyecto alcanzaría su dimensión completa. Amati estimó que el proceso de urbanización demandará alrededor de dos años.

Vaca Muerta y la creciente demanda de suelo

El intendente vinculó la iniciativa al boom que vive la región por Vaca Muerta. "Todo esto es raíz del crecimiento que ha tenido la zona por Vaca Muerta", señaló, y destacó que la demanda ya no es solo de viviendas, sino también de parques industriales y empresas.

Martín Rebaliati, coordinador de gabinete, reveló que el proyecto nace de los reclamos vecinales: "El 80% de los pedidos es un loteo, es tierra, casa, tierra y trabajo". Los lotes tendrían cuotas de entre 250 mil y 280 mil pesos durante 48 meses, y estarían destinados a vecinos con más de 20 años de residencia.

El área elegida, contigua al barrio Piedras Blancas III, había sido reservada para la futura expansión urbana. Ahora, con la audiencia pública del 25 de agosto, se abre el debate para que la comunidad dé su veredicto.