Tienen el terreno, pero no la plata para levantar la casa: para ellos vuelve el crédito del IPV, con un cambio que hasta ahora nadie había visto. Cuántos serán y desde cuándo.
El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) se alista para revivir una de sus herramientas más pedidas: el crédito para construir en terreno propio. La gran novedad es que ahora el organismo financiará el 100% de la obra, y no una parte como ocurría hasta 2023.
La operatoria volvería a estar disponible durante 2027, con unos 1.000 créditos en juego. Así lo confirmó el secretario de Infraestructura, Ariel Villavicencio, en línea con lo que ya había anticipado la titular del IPV, Elina Peralta.
Del 80% al 100%: qué cambia para el beneficiario
Hasta que la línea se suspendió, en diciembre de 2023, el IPV cubría el 80% del 80% de la obra. Eso obligaba a los beneficiarios a poner recursos propios para completar la construcción.
Con el nuevo esquema, ese aporte desaparece del panorama: la Provincia busca ampliar el alcance del crédito y hacerse cargo de la totalidad del proyecto aprobado.
“Históricamente se financiaba el 80%, hoy se va a financiar el 100%. Se ha hecho una reestructuración en el proyecto, en la presentación del proyecto, en acotar la parte de metros cuadrados”, explicó Villavicencio, según publicó Diario Huarpe.
De dónde sale el dinero y cuántos créditos habrá
La propuesta contempla alrededor de 1.000 créditos. Parte del financiamiento saldrá de los recursos obtenidos con el Bono San Juan de US$600 millones.
La línea individual se sumará a las otras dos patas de la política habitacional de la gestión de Marcelo Orrego: la construcción de barrios y los programas de adjudicación de viviendas.
Requisitos: terreno escriturado y sin casa propia
El crédito estará reservado exclusivamente a quienes tengan un terreno escriturado a su nombre. No incluye la compra de lotes: el dinero se destina a levantar la vivienda sobre una propiedad que ya existe.
Además, los interesados deberán cumplir con los requisitos económicos y técnicos que fije el IPV. Desde el área de Infraestructura adelantaron que la herramienta apuntará a personas que no tengan vivienda propia ni otra solución habitacional.
El sorteo, la duda que falta definir
Todavía no está resuelto cómo se elegirá a los beneficiarios. Villavicencio anticipó que se estudia implementar un sistema de sorteos entre los inscriptos.
Para agilizar la presentación de los proyectos, el IPV ya cuenta con prototipos de viviendas aprobados y consensuados con las áreas de Planeamiento. Los futuros beneficiarios podrán usar esos modelos.
En todos los casos, cada iniciativa deberá ser presentada y ejecutada por un profesional matriculado, que será responsable del proyecto y de la obra.
Cuánto tiempo habrá para devolver el crédito
Las condiciones de devolución aún no están cerradas. El secretario de Infraestructura anticipó que se evalúan plazos similares a los de las viviendas construidas en los barrios del IPV, que podrían extenderse por más de 15 o 20 años.
Con estos cambios, la Provincia avanza en la recuperación de una operatoria que dejó de funcionar a fines de 2023, pero con un alcance distinto al que tenía hasta entonces.
