El IPV lanzó un programa que combina Estado, privados y familias: ¿cómo acceder a una vivienda?
¿Pensabas que comprar una casa era imposible? El IPV presentó un plan que combina aporte estatal, inversión privada y cuotas UVA. Conocé los requisitos y cuándo abren las inscripciones.
En medio de la crisis habitacional que golpea a Mendoza, el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) presentó un nuevo esquema para que sectores medios puedan acceder a la casa propia. La clave está en un mix de financiamiento estatal, inversión privada y aporte de los futuros dueños, que permitirá construir 275 viviendas en pequeños barrios de hasta 30 unidades.
¿Cómo funciona el programa?
La operatoria establece que el Estado provincial, a través del IPV, cubra hasta el 40% del valor total de cada proyecto. Ese porcentaje se calcula sobre un tope de $130 millones por vivienda. El resto del dinero lo ponen las empresas desarrolladoras y las familias adjudicatarias.
En una primera etapa se edificarán alrededor de 275 casas, distribuidas en barrios de entre 5 y 30 unidades. Cada vivienda tendrá una superficie de unos 60 metros cuadrados, con uno o dos dormitorios, según el proyecto.
¿Quiénes pueden anotarse?
El programa está destinado a personas solas o grupos familiares que demuestren capacidad económica para pagar las cuotas. Los requisitos incluyen no ser propietario de ningún inmueble, no haber recibido antes una vivienda del IPV y destinarla como residencia única y permanente.
Como referencia, el IPV fijó un ingreso mínimo equivalente a cinco salarios mínimos, vitales y móviles, que hoy rondan los $1.840.000 mensuales.
Cuotas y plazos de pago
El financiamiento se extenderá hasta 20 años, con cuotas ajustadas por UVA más una tasa de referencia del Banco Nación. Según estimaciones oficiales, el esquema financiero contempla UVA + 6% del Banco Nación, más hasta un 2% adicional que puede aplicar la desarrolladora. Así, las cuotas mensuales se ubicarían en torno a los $600.000, aunque el valor final dependerá de cada proyecto.
¿Cuándo abren las inscripciones?
Por ahora, el IPV no habilitó la inscripción para particulares. La primera etapa está enfocada en que las empresas presenten proyectos integrales que incluyan terreno, urbanización, servicios y construcción. Una vez aprobados, las obras deberán completarse en un plazo máximo de 14 meses. Luego, el organismo abrirá la convocatoria para que las familias interesadas puedan postularse.
Si bien las ubicaciones exactas aún no se definieron, desde el IPV adelantaron que la mayoría de los desarrollos podría concentrarse en el Gran Mendoza y San Rafael, según las propuestas seleccionadas.
