El hotel abandonado que devalúa casas en Regina: el plan que ya llegó al Concejo

El intendente de Regina, Luis Albrieu, envió al Concejo Deliberante un proyecto para expropiar y demoler el antiguo Hotel City, el edificio abandonado que ocupa la esquina de Cipolletti y Maipú, en pleno centro de la ciudad. La iniciativa busca recuperar el predio y darle un uso público.

“La idea es la expropiación y demolición para transformar este lugar en una playa de estacionamiento”, explicó Albrieu a Diario RÍO NEGRO. El hotel dejó de funcionar hace más de 30 años y desde hace unos 20 permanece ocupado de manera irregular, según sostuvo el propio intendente.

El verdadero objetivo detrás de la playa

Albrieu fue claro al señalar que sumar cocheras no es el fin principal. “La playa de estacionamiento no deja de ser una excusa, porque si bien es cierto que hace falta estacionamiento en ese sector, el verdadero objetivo es demoler la estructura para que deje de ser un lugar de inseguridad para los vecinos”, afirmó.

El proyecto fundamenta la medida en la ocupación irregular, el deterioro del inmueble y los problemas que, según el Municipio, genera en materia de seguridad, salubridad, higiene y tranquilidad en el sector céntrico. También plantea que busca “recuperar y poner en valor” el inmueble y su entorno urbano.

El impacto económico sobre los vecinos es otro de los argumentos. “Si vos tenés una casa al lado o al frente de este edificio, si valía 20, hoy vale 10, si es que la vendés”, graficó el intendente.

Recuperar el edificio, una alternativa descartada

Albrieu sostuvo que poner en funcionamiento la estructura no sería viable. “Es una estructura que ya no cumple su función, está muy deteriorada y sería muy costoso ponerla en funcionamiento”, explicó. Además, señaló que se trata de un hotel compuesto por numerosas habitaciones pequeñas.

El proyecto identifica provisoriamente seis unidades funcionales y establece que la identificación catastral y dominial definitiva deberá surgir de los informes oficiales. Una vez expropiados, los inmuebles pasarían al patrimonio municipal.

En cuanto a los números, Albrieu estimó que la expropiación podría costar entre $150 millones y $300 millones, mientras que la demolición demandaría otros $50 millones a cargo del Municipio. El proyecto no fija esos montos y establece que las indemnizaciones deberán determinarse conforme al régimen expropiatorio.

Estacionamiento semicubierto y los tiempos de la ley

El destino previsto es un Estacionamiento Público Semicubierto, con iluminación, accesibilidad, circulación vehicular y peatonal, señalización y condiciones de seguridad.

El intendente contó que también se evaluó hacer una plaza, pero que el estacionamiento permitiría cumplir con el objetivo dentro del plazo que fija la ley. “Cualquier objetivo más ambicioso generaba dudas de la concreción económica dentro del plazo establecido por la ley, que son dos años”, señaló.

Ahora el proyecto deberá ser tratado por el Concejo Deliberante. Si se aprueba, el Ejecutivo deberá gestionar ante la Legislatura de Río Negro la autorización necesaria para avanzar con la expropiación; luego vendrán las tasaciones, las indemnizaciones y el procedimiento correspondiente.