El Gobierno nacional quiere liberar la matrícula, pero en Rosario ya armaron una red para blindarla

El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir) teje alianzas con la Provincia y el Municipio mientras Nación discute la obligatoriedad de la matrícula y la colegiación. Este miércoles presentó el primer Congreso Inmobiliario de Santa Fe, que se hará el 23 de octubre en Puerto Norte y pondrá el foco en el futuro de la profesión.

La presentación oficial se realizó en la sede de Cocir y reunió a autoridades locales, representantes del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, referentes de la Cámara Argentina de la Mediana Empresa (Came) y funcionarios de las gestiones municipal y provincial.

Detrás del anuncio del Congreso hay una discusión de fondo. En diálogo con este medio, la presidenta de Cocir, María Cristina Peraccia, explicó que el encuentro no girará en torno a las operaciones ni a las tendencias del mercado, sino al futuro de la profesión y a los requisitos para ejercerla.

“En el Congreso no vamos a hablar de transacciones o de tendencias de mercado, vamos a poner el eje en nuestra profesión y en cómo la proyectamos hacia adelante. Hoy tenemos el problema de que hay una diversidad de empresas inmobiliarias que dejan de lado el asesoramiento personal del corredor, algo indelegable, y ponen la actividad en manos de vendedores”, señaló Peraccia.

Qué está en juego con la desregulación

El sector advierte sobre este escenario desde que el Gobierno nacional, de la mano de Federico Sturzenegger, impulsó distintas medidas de desregulación que alcanzan a la actividad inmobiliaria. Entre los cambios que se discuten aparece la revisión de la obligatoriedad de la matrícula profesional y del esquema actual de colegiación, bajo el argumento de que una mayor libertad para ejercer podría beneficiar a los consumidores.

Para Cocir, en cambio, la matrícula es una herramienta de profesionalización y control. Si el esquema nacional avanza, el Colegio podría perder parte de las herramientas con las que hoy define quién puede ejercer la actividad y bajo qué condiciones. De allí que haya puesto el foco en reforzar los mecanismos de regulación vigentes en Santa Fe y en sostener canales de diálogo con las autoridades locales.

Peraccia sostuvo que la presencia de trabajadores no matriculados dentro de las inmobiliarias puede derivar en una pérdida del asesoramiento profesional que, según la entidad, debería quedar bajo responsabilidad de un corredor.

“Hay muchas inmobiliarias que toman a gente que no está matriculada. La mala praxis se puede evitar tomando personal matriculado. Esto generó que se deje de lado la atención personalizada, el asesoramiento, y eso no es nuestra profesión. Nuestra profesión es indelegable, y solo la puede ejercer una persona idónea”, afirmó.

El respaldo de Provincia y Municipio

En esa estrategia, Cocir busca consolidar su red institucional en Santa Fe. El respaldo quedó expuesto durante la presentación del Congreso, con la presencia de la presidenta de la Cámara de Diputados provincial, Clara García, y previamente con un encuentro con el secretario de Gobierno municipal, Sebastián Chale.

García participó del encuentro y recibió un reconocimiento de las autoridades de Cocir por el acompañamiento que viene brindando al sector. La diputada provincial planteó que, mientras “corren vientos de desregulación de colegiaturas y falta de profesionalización”, la reforma constitucional de Santa Fe buscó resguardar distintos aspectos vinculados con el ejercicio profesional. En ese sentido, destacó entre los temas incorporados a la nueva Carta Magna la fortaleza de las colegiaturas, los derechos de los consumidores y el derecho al acceso a la vivienda.

El otro frente está en el ámbito municipal. Días atrás, Chale recibió a las autoridades de Cocir para avanzar en el cumplimiento de la ordenanza 10.303/2021, vinculada a la publicidad de operaciones inmobiliarias. La normativa establece que toda publicación que promocione una operación inmobiliaria (excepto aquellas realizadas directamente por propietarios y sin intermediarios) debe identificar al corredor inmobiliario matriculado responsable, con nombre, apellido y número de matrícula.

La ordenanza también habilita al Colegio a detectar posibles incumplimientos y comunicarlos al Municipio, lo que permite articular mecanismos de control sobre la actividad y sobre quienes intervienen en las operaciones.

El entramado institucional que busca consolidar Cocir también incluye al Senado provincial y a los organismos municipales vinculados con la defensa de los consumidores. El senador departamental Ciro Seisas y la jefa de la Oficina Municipal de Derecho Ciudadano, Consumidores y Usuarios, Nadia Amalevi, participaron de la presentación del Congreso y expresaron su respaldo al sector.

Cómo será el Congreso Inmobiliario de Santa Fe

El Congreso Inmobiliario de la Provincia de Santa Fe 2026 tendrá lugar el próximo 23 de octubre en el Centro de Convenciones Puerto Norte de Rosario. Será organizado por Cocir, el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe (CCI), La Cámara Inmobiliaria Rosario (CIR) y la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (Came).

Una de sus principales características será el formato de mesas de trabajo, pensado para abordar de forma directa y presencial cuestiones concretas que atraviesan cotidianamente a la profesión. A lo largo de la jornada se tratarán temas vinculados con la regulación y el ejercicio profesional, el federalismo y las competencias, la seguridad jurídica y la protección del consumidor, las nuevas modalidades de inversión, la inteligencia artificial y la responsabilidad profesional, y las políticas habitacionales y el rol de las empresas locales y las pymes.

La propuesta apunta a trascender el formato tradicional de un congreso basado exclusivamente en exposiciones, para generar un espacio de intercambio, discusión y construcción de una agenda institucional propia para la profesión inmobiliaria.

La jornada contará con una charla magistral de cierre a cargo del periodista y economista Sergio Berensztein, quien analizará el momento político, económico y social de la Argentina. Además, habrá una Expo coordinada por CIR con la presencia de marcas de primera línea y la firma Profit será main sponsor. El encuentro finalizará con la firma de la Declaración de Rosario 2026, como expresión de los consensos alcanzados.

Con esta primera edición, Cocir busca consolidar un espacio institucional desde Santa Fe capaz de instalar temas estratégicos de la profesión a nivel nacional y proyectar al Congreso como un ámbito de referencia regional para el intercambio y el desarrollo de la actividad inmobiliaria.