El curioso fenómeno que reactiva la construcción en San Juan y nadie ve venir
¿Sabías que las pequeñas obras y la reventa de propiedades están moviendo la construcción en San Juan? Te contamos cómo este fenómeno silencioso puede ser una oportunidad para invertir.
Mientras la provincia aguarda el despegue de la minería y nuevas obras públicas, la construcción en San Juan encontró un motor inesperado en las pequeñas refacciones y la revalorización de propiedades. Un movimiento silencioso que ya mueve la economía local.
Según el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT) de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, el sector se sostiene en dos frentes de bajo perfil pero con impacto real: los trabajadores independientes y las inmobiliarias.
¿Qué está pasando con los albañiles?
El Ing. Juan Carlos Andrada, director de CIRCOT, explicó a Diario La Provincia SJ que reciben consultas constantes de albañiles que se dedican a remodelaciones, ampliaciones y arreglos menores. “Eso hace que consulten sobre el precio del metro cuadrado y cómo pueden presupuestar sus trabajos”, señaló.
Este nicho, aunque discreto, logró dinamizar el rubro y hasta reactivar las ventas en las ferreterías, que venían de meses amesetados. “Ha dinamizado y reactivado al sector, en un nivel discreto. No obstante, impactó en las ventas del sector ferretero que movieron sus números”, agregó el especialista.
El otro frente: las inmobiliarias
Andrada también notó un aumento notable en la oferta de inmuebles en venta, tanto en carteles como en consultas de inmobiliarias. “Estamos asesorando a inmobiliarias para hacer tasaciones de casas, departamentos y locales para oficinas y comercios”, detalló.
El trabajo consiste en sugerir valores según el estado original y el potencial de revalorización si se realizan mejoras. Así se cierra un círculo virtuoso: los albañiles hacen pequeñas obras, compran materiales a los ferreteros y las propiedades ganan valor para la venta.
“Así se va configurando el escenario actual y sin dudas, para quienes tengan la posibilidad de invertir, este es el momento para comprar inmuebles”, afirmó Andrada. Con mucha oferta, se pueden negociar precios y mejoras, y de cara al desarrollo minero, los valores podrían aumentar en el futuro.
