El costo de construir en Córdoba tocó su piso del año: el número que cambió en septiembre

El costo de la construcción en Córdoba registró en septiembre su suba más baja de todo 2026: apenas 1,2 por ciento, según el último relevamiento de la Dirección de Estadística y Censos de la Provincia. El dato rompe con la tónica de los meses previos y deja al metro cuadrado en un valor que ya supera el millón de pesos.

Construir una vivienda de tipo social hoy implica desembolsar 1.042.413 pesos por metro cuadrado. En agosto, ese mismo indicador había marcado 1.030.327 pesos. La diferencia no es menor para quien está levantando paredes: cada mes que pasa, el presupuesto se mueve.

El serrucho de los precios

Desde abril, la dinámica de los costos de la construcción fue despareja: meses de aumentos fuertes alternados con otros de movimientos acotados. El 4,4 por ciento de agosto estuvo muy por encima de la inflación general y quedó cerca del pico máximo del año, el 5,2 por ciento registrado en abril. Septiembre, en cambio, marcó un freno.

El cálculo oficial toma como referencia una casa de 50,25 metros cuadrados con terminaciones estándar. Levantarla hoy cuesta casi 52,4 millones de pesos, siempre sin contar el terreno.

La comparación con enero duele: en el arranque del año, el metro cuadrado se ubicaba en 42.276.430 pesos. En nueve meses, la parte constructiva de esa misma vivienda sumó un desembolso adicional de 10 millones de pesos.

Qué subió y qué quedó atrás

El índice general de la construcción acumula un alza del 26,6 por ciento entre enero y septiembre. Si se mira la ventana de los últimos doce meses, el incremento llega al 34,9 por ciento.

El relevamiento provincial divide los costos en tres rubros: Materiales, Mano de Obra y Varios. En septiembre, los materiales lideraron las subas con un 1,5 por ciento. Detrás quedó Mano de Obra, con 0,9 por ciento, y Varios, con un magro 0,3 por ciento.

Sin embargo, en el acumulado del año el orden se invierte. Los materiales fueron el rubro que menos se movió: 15,9 por ciento en los primeros nueve meses y 23,4 por ciento en doce meses. Ese comportamiento fue clave para contener la suba general del costo de la construcción, porque los otros dos rubros volaron muy por encima del Índice de Precios al Consumidor.

La Mano de Obra fue el componente que más aumentó en lo que va de 2026: 39,5 por ciento entre enero y septiembre y 47,1 por ciento en el acumulado de los últimos doce meses.

El rubro Varios, en tanto, subió 26 por ciento en lo que va del año, pero en doce meses acumula un 47,7 por ciento y se trata del sector que mayor incremento registró en ese período.