El centro ya no seduce: los jóvenes de La Plata eligen la periferia y hay un motivo que no esperabas

El casco urbano de La Plata está perdiendo atractivo para los jóvenes. El alto costo de los alquileres y la búsqueda de más espacio verde empujan a las nuevas generaciones hacia localidades como Los Hornos, San Carlos o Villa Elvira, donde el dinero rinde más y la vida parece más tranquila.

¿Por qué los jóvenes miran hacia afuera?

Según la corredora inmobiliaria Gisela Agostinelli, el fenómeno se explica por una combinación de factores económicos y de estilo de vida. “Muchas personas jóvenes y familias se mudan a la periferia de la Ciudad debido al alto costo de los alquileres en el centro”, explicó. Y agregó que las zonas mencionadas ofrecen terrenos más grandes, con patio o algo de verde, a valores más accesibles que el casco urbano.

A medida que los proyectos familiares avanzan, el centro empieza a quedar reservado para dos extremos: los adultos mayores con poder adquisitivo consolidado y los estudiantes universitarios que alquilan pequeños departamentos cerca de las facultades. En el medio, los adultos jóvenes que rondan los treinta años y planifican tener hijos comienzan a mirar con otros ojos a las afueras.

El testimonio de Magalí: de El Jardín a Arana

Magalí Sanelli, de 35 años, creció en el barrio El Jardín y siempre añoró esa vida de casa con patio y libertad para los chicos. Junto a su pareja, decidieron mudarse a Arana cuando apareció un desarrollo inmobiliario que les abrió las puertas. “Conocía la zona, mi cuñada tenía una quinta cerca y cada vez que venía yo decía: ‘¡Qué hermoso poder tener esa vida!’”, recordó.

Hoy, a un par de años de la mudanza, asegura que fue la mejor decisión: “Amo vivir en esta zona porque logré darle a mis hijos eso que tanto buscaba”.

Más metros por menos plata

La cuestión económica es clave. En el centro, las casas amplias con parque son escasas y caras. Para quienes alquilan, la situación es aún más difícil: los alquileres en zonas céntricas superan los ingresos promedio de los jóvenes y los edificios antiguos tienen expensas altas.

Agostinelli ejemplificó: por un alquiler similar al de un departamento chico en el centro (entre 600 y 800 mil pesos), en la periferia se puede conseguir “un lote con más verde, con garaje, con mayor amplitud y comodidad en cuanto a cantidad de metros cuadrados”.

El crecimiento de los barrios periféricos

Este movimiento de familias también impulsó el desarrollo de los barrios. Ya no son zonas despobladas con perfil rural: hoy hay comercios, supermercados, carnicerías y mejor conectividad. “Hoy tenés de todo”, resumió Sanelli.

En cuanto a la compra, los precios varían: en el casco y la circunvalación, una casa con verde y garaje supera los 100 mil dólares; más afuera, hay opciones por debajo de ese valor o terrenos desde los 10 mil dólares en los bordes de las localidades. Desde las inmobiliarias recomiendan revisar bien los papeles y las ofertas en barrios cerrados.

Sin embargo, no todo es color de rosa. La falta de gas natural es uno de los principales problemas en algunas zonas. “En invierno se complica, tenés que calefaccionar con leña y la verdad es que está cara”, contó Sanelli. El uso de estufas eléctricas y termotanque eléctrico termina impactando en la factura de luz, otro costo a tener en cuenta.