El BLP abrió la puerta a la casa propia: quiénes quedan afuera del crédito

El Banco de La Pampa se metió en la licitación de fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de Anses y, con ese respaldo, puso en marcha su línea de créditos hipotecarios UVA. La entidad ya lo promociona en su web con una frase que apunta directo al bolsillo y al deseo de miles de pampeanos: "Cumplí el sueño de tener tu casa".

Desde el banco explicaron que se trata de un préstamo en pesos con tasa fija ajustable por Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) y expresado en Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs). La letra chica define el alcance: el dinero es solo para comprar la primera vivienda única y de ocupación permanente.

Cuánto se puede pedir y cómo se paga

El financiamiento cubre hasta el 75 % del valor de la propiedad. El plazo para devolverlo es de 15 o 20 años y la tasa de interés fija es del 7,50 %.

La entidad también difundió ejemplos concretos para dimensionar la cuota. Para un préstamo de $ 100.000.000, equivalentes a 46.552,55 UVA (cotización vigente al 15/10/2026 según el BCRA: $ 2.156,58), la primera cuota a 15 años sería de $ 927.012,36, mientras que a 20 años bajaría a $ 805.593,19.

Entre los beneficios que destacan figuran que no se cobran gastos de otorgamiento, no hay cargo de seguro de vida y tampoco se cobran gastos de tasación.

Quiénes pueden acceder

La línea está abierta a quienes tengan el Paquete Pampa y cobren su sueldo o jubilación en el banco. También pueden solicitarla trabajadores en relación de dependencia que no cobren su salario en la entidad, además de autónomos y monotributistas.

En cuanto a la documentación de la propiedad, hay que presentar el título en fotocopia simple o, si el inmueble no está inscripto en el registro inmobiliario de la jurisdicción, el boleto de compraventa. Se suma la intención o reserva de venta de la inmobiliaria o el boleto con los datos del vendedor (nombre, apellido, DNI y teléfono), la ubicación completa del inmueble (calle, número, piso, departamento, unidad funcional, unidad complementaria, localidad y código postal) y el valor de la operación.

Del lado del solicitante, se pide DNI y correo electrónico, no registrar antecedentes desfavorables en el sistema financiero ni en los sistemas del Banco de La Pampa y no figurar como deudor alimentario. Si el préstamo lo piden personas casadas o en pareja, la solicitud debe hacerla ambas partes con copia de la libreta de matrimonio o constancia de inscripción de unión convivencial. En casos de viudez o divorcio, hay que acompañar el acta de defunción o la sentencia de divorcio.

Las críticas de Marín: "La cuota va a aumentar sin límites"

El diputado provincial del Frejupa Espartaco Marín cuestionó en redes sociales varios puntos que, según afirmó, las autoridades del Banco de La Pampa no tuvieron en cuenta a la hora de diseñar la línea.

"Nosotros pedimos que, ante la incertidumbre de los UVAs, que se topee la cuota por el índice de salarios (CVS). Pero no fue tenido en cuenta. Ante el aumento de la inflación, la cuota va a aumentar sin límites", alertó el legislador.

En la misma línea, señaló que reclamaron que la tasa de interés que se suma al UVA estuviera subsidiada con dividendos del banco, pero que finalmente se aplicará la tasa máxima permitida. "Se cobrará la tasa de interés máxima permitida, del 7,5 % arriba del UVA. No se subsidia ningún punto porcentual", sostuvo.

Marín también apuntó contra la ausencia de meses de gracia: "Pedimos que se prevean meses de gracia, para que las familias no tengan que pagar la cuota del crédito más el alquiler, pero no habrá meses de gracia, se comienza a pagar desde el primer mes de otorgado el préstamo".

Entre sus observaciones enumeró otras limitaciones: el crédito es solo para compra y no para construcción, refacción ni ampliación; el plazo máximo es de 20 años cuando otros bancos ofrecen 30; el cliente debe pagar los gastos de constitución de la hipoteca; se financia solo el 75 % del valor del inmueble y se exige un año de antigüedad del Paquete Pampa. "Qué tendrá que ver", ironizó.

"Seguimos sosteniendo e impulsando nuestro proyecto para que los créditos sean accesibles. Garantizar el acceso a la vivienda está bien, facilitar su pago también", completó el diputado.