El 4,8% de los catamarqueños vive en casas que ya no se pueden arreglar: el número que preocupa

Un informe del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda reveló que Catamarca tiene el segundo peor índice de viviendas irrecuperables del país, solo detrás de San Juan. El dato surge del primer relevamiento trimestral del organismo, elaborado con la Encuesta Permanente de Hogares del INDEC del tercer trimestre de 2025.

El 4,8% de los hogares catamarqueños habita viviendas que no admiten mejora y deben ser reemplazadas por completo. Esa cifra solo es superada por San Juan, con el 13,9%, y está muy por encima del promedio nacional, que es del 0,9%. Para entrar en esa categoría, la casa debe tener piso de ladrillo suelto, tierra u otro material precario, o ser un local no construido para habitación, o tener techo de chapa de cartón, caña, tabla o paja con barro.

El déficit habitacional total de la Provincia llega al 34% de los hogares, por debajo del promedio nacional del 40,3%. La composición catamarqueña se completa con un 1% en situación de allegamiento, un 4% en déficit cuantitativo ampliado (que suma la exposición a basurales o zonas inundables), un 21% en déficit cualitativo básico (materialidad recuperable y hacinamiento) y un 3% en déficit cualitativo ampliado, vinculado a la falta de agua, baño o desagüe adecuados.

El panorama nacional

El informe releva 14.833.019 hogares en todo el país, de los cuales 5.983.241 (el 40,3%) presentan al menos una dimensión deficitaria en su hábitat. De ese total, cerca de 4,0 millones pueden mejorar con intervenciones directas en la vivienda o en la conexión a servicios, mientras que cerca de 2,0 millones necesitan directamente una vivienda nueva. En conjunto, según la estimación de OFAVA, el país necesita alrededor de 2,5 millones de viviendas nuevas: 1,5 millones para resolver el déficit cuantitativo, 430.000 por allegamiento y, como mínimo, 500.000 por la demanda potencial de jóvenes no emancipados.

Jujuy encabeza el ranking del déficit habitacional total, con el 72% de sus hogares afectados, seguida por San Juan y Tucumán (60% cada una), Chaco (59%), Salta (54%) y Formosa y Corrientes (53% cada una). En el extremo opuesto, CABA registra el 16%, y Río Negro y Tierra del Fuego, el 19% cada una. El informe remarca que el norte y el centro-oeste del país concentran los peores registros, mientras que la Patagonia y CABA muestran los valores más bajos. A nivel histórico, el indicador se mantuvo relativamente estable en la última década: partió del 43,8% en 2016, bajó a un mínimo del 39,3% en 2023 y hoy se ubica en el 40,3% a nivel nacional.

Jóvenes que no logran independizarse

El relevamiento también identifica una demanda habitacional latente entre los jóvenes que no lograron independizarse. A nivel país, 2,5 millones de personas de entre 25 y 35 años (el 37% de ese grupo etario) continúan conviviendo en el hogar de origen en calidad de hijo, yerno o nuera. Ajustado por población, Catamarca se ubica entre las provincias con mayor proporción de jóvenes no emancipados del país, con el 49%, detrás de Tucumán (56%), Santiago del Estero y Jujuy (53% cada una) y Salta (52%). En el otro extremo, CABA registra la menor proporción, con apenas el 24%.