Durand abrió el juego a los terrenos de Salta: hasta cinco años sin impuestos en una zona clave

El intendente Emiliano Durand llevó la agenda municipal a NOA Construye 2026 y puso sobre la mesa un paquete de medidas para destrabar la actividad inmobiliaria en la ciudad. Entre anuncios de obras y cambios normativos, presentó Salta 3D, una plataforma gratuita que deja a la vista qué se puede construir en cada terreno.

Durante el panel “El Estado como facilitador”, el jefe comunal planteó que el municipio debe correrse de la vereda de la burocracia y empujar la inversión privada.

“Tenemos que simplificar los trámites y facilitar las inversiones”, afirmó.

Los incentivos para construir al sur de San Martín

Durand detalló que la Municipalidad aplica beneficios tributarios y modificaciones normativas para estimular a quienes apuestan por el desarrollo urbano, con especial atención a las zonas que todavía necesitan consolidarse.

El caso más concreto es el de los terrenos al sur de la avenida San Martín: allí quienes construyan pueden acceder a exenciones impositivas de hasta cinco años, además de ventajas vinculadas con las tasas de construcción y las posibilidades de edificación.

Según el intendente, estas herramientas buscan un crecimiento más equilibrado de la ciudad, atraer nuevos proyectos y abrir oportunidades laborales a partir del movimiento inmobiliario.

Obras que acompañan la inversión privada

El planteo de Durand no se quedó en lo impositivo: remarcó que la inversión privada necesita infraestructura que la sostenga. En ese marco mencionó las intervenciones previstas y en marcha en la zona de San Luis, entre ellas la costanera, las nuevas rotondas de acceso y la planificación de un puente sobre el río Arenales.

A esa lista sumó los trabajos para ampliar la calzada del acceso norte y otras obras proyectadas para los próximos cuatro o cinco años.

“Dirigimos la inversión pública a acompañar y fomentar el desarrollo privado”, sostuvo.

Para el jefe comunal, esa infraestructura debe generar las condiciones que hagan viables las inversiones y, al mismo tiempo, permitir que las viviendas sean accesibles para los vecinos.

Qué es Salta 3D y cómo se consulta

Uno de los anuncios centrales de su paso por la expo fue la presentación de Salta 3D, una plataforma digital, gratuita y de consulta online que permite conocer las posibilidades constructivas de una parcela a partir de su identificación catastral.

La herramienta informa sobre las normas urbanísticas aplicables, la capacidad de edificación y las alturas permitidas en cada terreno. Así, tanto los desarrolladores como los potenciales compradores pueden acceder de antemano a datos clave para evaluar una propiedad o planificar una inversión.

“Vos, cuando estás comprando, ya sabés qué estás comprando y no tenés que ir a hacer consultas a la Municipalidad”, explicó el intendente.

La iniciativa se enmarca en una estrategia municipal más amplia: actualización de los códigos de edificación y planificación, digitalización de trámites y agilización de los procedimientos administrativos. El objetivo declarado es reducir la incertidumbre, mejorar la transparencia y evitar que la falta de información sobre un terreno frene un proyecto inmobiliario.

Más viviendas y menos obstáculos

Durand también se refirió al desafío de ampliar la oferta habitacional y facilitar el acceso a la vivienda. Para eso consideró necesario revisar las normas y generar incentivos que permitan al sector privado desarrollar nuevos emprendimientos, con una planificación urbana acompañada por la infraestructura correspondiente.

“Las ciudades son vivas, las ciudades cambian, las ciudades se tienen que desarrollar y el desarrollo no debe ser impedido”, expresó.

El jefe comunal propuso fortalecer el trabajo conjunto entre el Estado y los actores vinculados con la construcción y la renovación urbana, con el fin de identificar y remover las dificultades que demoran o encarecen la concreción de nuevos proyectos.

La construcción como motor del empleo

Al cierre de su exposición, el intendente puso el foco en el impacto económico de la actividad y su capacidad para movilizar distintos sectores, desde los proveedores de materiales hasta los servicios y los trabajadores de cada obra.

“Para que haya laburo, la gente tiene que construir. No hay ningún dinamizador tan grande de la economía como la construcción”, afirmó.

Para Durand, facilitar la actividad, promover inversiones y acompañar el crecimiento inmobiliario son piezas centrales para generar empleo y ampliar las oportunidades económicas en Salta y su área metropolitana.