Dueños de terrenos baldíos en Ciudad de Mendoza: prepárense para pagar mucho más desde julio
¿Tenes un terreno sin construir en la Ciudad de Mendoza? Desde julio, la sobretasa se dispara: conocé los nuevos valores por zona y cómo te afecta.
A partir del 1 de julio, tener un lote sin construir en la Ciudad de Mendoza saldrá considerablemente más caro. La Municipalidad aplicará un fuerte aumento en la sobretasa a terrenos baldíos, con valores que en algunos casos se disparan hasta un 853% sobre el avalúo municipal.
La medida fue oficializada mediante el Decreto Nº 521/26, publicado en el Boletín Oficial de Mendoza, y busca desalentar la especulación inmobiliaria y la permanencia de lotes ociosos que se convierten en focos de inseguridad y suciedad.
¿Cuánto se pagará según la zona?
La sobretasa mensual se calcula sobre el avalúo municipal de cada inmueble y varía según la zonificación. La Ciudad está dividida en siete zonas, y si un terreno está alcanzado por más de una, se aplicará el índice más alto. Los nuevos valores son:
Zona A: 345,90
Zona B: 188,70
Zona C: 587,80
Zona D: 853,53
Zona E: 536,30
Zona F: 249,92
Zona G: 82,18
Estos montos representan un incremento significativo respecto de los valores anteriores, aunque el decreto no especifica la cifra previa.
¿Qué más cambia en los impuestos?
Junto con la sobretasa, la Municipalidad actualizó la Unidad Tributaria Municipal (UTM), que desde julio pasa a valer $125. También se ajustó la tasa por Servicios a la Propiedad Raíz, y se fijó que ningún inmueble pagará menos que el monto de junio más un 8,7%.
La medida apunta a incentivar el desarrollo urbano y reducir los lotes abandonados, que según el municipio “suelen convertirse en focos de acumulación de residuos, malezas, vandalismo y otras situaciones que afectan la calidad de vida”.
Con esta política fiscal, la Ciudad espera promover un uso más responsable del suelo y mejorar el espacio público en todos los sectores de la capital mendocina.
