Life Desarrollos puso primera con un socio de peso para que Distrito Cero tenga atención médica propia. El terreno ya está identificado y la primera etapa apunta a lo básico, pero todavía falta definir lo más importante: cómo se financia la obra.
La desarrolladora que está levantando una ciudad nueva en el corredor sur del Gran Rosario acaba de mover una ficha clave: Life Desarrollos anunció una alianza con Grupo Oroño para instalar un centro de atención médica dentro de Distrito Cero, el megaproyecto urbano que avanza sobre la Autovía 21.
La noticia confirma que la salud entra en la lista de servicios que la firma quiere tener a mano de los futuros vecinos. El proyecto contempla la posibilidad de emplazar ese espacio en Eco Lagos Este, uno de los barrios internos del distrito.
Qué se sabe del centro médico
Santiago Feely, director de Life Desarrollos, explicó que la primera etapa apuntará a la atención médica primaria. Sin embargo, las características, la infraestructura y las prestaciones que ofrecerá el centro todavía están en proceso de definición.
“Entendemos que la salud es uno de los pilares fundamentales de la calidad de vida. Por eso, buscamos generar alianzas con los mejores referentes de cada especialidad. Grupo Oroño es un referente de la salud a nivel nacional y su forma de trabajar está muy alineada con lo que buscamos para Distrito Cero. Esta alianza representa una oportunidad de crecimiento para ambas partes: para ellos, de seguir expandiéndose en la región y, para nosotros, de incorporar un socio estratégico que nos permita ampliar y mejorar la calidad de los servicios que ofrecemos”, sostuvo Feely.
Roberto Tettamanti, también director de Life, remarcó que sumar a Grupo Oroño forma parte de la planificación integral del proyecto, pensado como una comunidad con una oferta amplia de servicios para la vida cotidiana.
Evaluación conjunta y financiamiento
La alianza está en una etapa de evaluación conjunta. Falta determinar qué infraestructura se necesita y cómo se financiará la obra. El terreno ya está identificado y fue puesto a disposición por Life, pero resta definir la inversión de la primera etapa y las condiciones para desarrollarla.
“A partir de la evaluación que hagamos y de la inversión necesaria para esta primera etapa, vamos a trabajar en conjunto para definir cómo se financia la construcción. Una vez que avancemos con la obra, la operación definitiva del centro médico quedará en manos de Grupo Oroño”, explicó Feely.
El trabajo incluye un análisis de las necesidades sanitarias de todo el corredor sur, que integran localidades como Pueblo Esther, Alvear, Arroyo Seco y General Lagos. La intención es que el centro sea un punto de referencia para los habitantes de la zona y acompañe el crecimiento demográfico.
“Lo que estamos planteando es la instalación de un centro de atención médica. Buscamos contemplar primero las necesidades básicas y, a partir de ahí, avanzar hacia las especialidades. La primera etapa estará enfocada en la atención médica primaria”, detalló Feely.
Grupo Oroño todavía no tiene presencia en el corredor sur, aunque sí opera en San Nicolás. La empresa viene relevando las necesidades comerciales y de servicios de la región, información que comparte con firmas e instituciones interesadas en sumarse a Distrito Cero.
El distrito que no para de crecer
Distrito Cero reúne los emprendimientos EcoTierra, EcoLagos, Alea y Ría, además de espacios públicos e infraestructura. Ya cuenta con más de 1.400 lotes entregados, cientos de viviendas en construcción y cerca de 200 hectáreas en distintas etapas de desarrollo, sobre un total de casi 300 hectáreas planificadas.
“El máster plan se inspira en el concepto de la ciudad de los 15 minutos, un modelo de planificación urbana que busca acercar los principales servicios y actividades de la vida cotidiana, como vivienda, educación, salud, comercio, trabajo y recreación, para reducir los desplazamientos y favorecer una mayor integración entre los distintos espacios”, expresó Feely.
Entre los proyectos en marcha está Bon Mercat, el centro comercial a cielo abierto que ya comenzó a construirse y que reunirá propuestas comerciales y gastronómicas con marcas en plena negociación. También forman parte de la oferta el club de Inter Tenis, con sedes en Rosario y Funes, y el colegio Shackleton, que ya inició sus actividades en el predio. A eso se suma el acompañamiento a proyectos educativos como Tecno Lagos, en General Lagos.
La agenda de incorporaciones continuará durante 2027 con nuevos acuerdos comerciales y de servicios, entre ellos un proyecto de grandes dimensiones vinculado a estaciones de servicio. En el sector residencial, el próximo gran lanzamiento será Ría, uno de los barrios de mayor categoría del distrito, que contará con una Crystal Lagoons, la enorme piscina cristalina de origen chileno que opera con un modelo de licenciamiento tecnológico y contratos de asociación para proyectos inmobiliarios.
Una ciudad pensada desde cero
“Lo que estamos creando es una nueva ciudad, un distrito moderno, con una planificación urbana diferente, una arquitectura innovadora y una propuesta de servicios de calidad”, sostuvo Feely. El directivo remarcó que, al estar inmerso en una zona con vida propia e infraestructura consolidada, el proyecto no se parece a nada de lo hecho antes por la firma.
“Distrito Cero se construye sobre las pocas tierras disponibles que había en la zona con buena accesibilidad, conexión con el río y vinculación directa con Rosario a través de la autopista”, destacó.
Para Life, estar rodeado de localidades en plena expansión como General Lagos, Arroyo Seco, Pueblo Esther y Alvear es una fortaleza comercial. “Si dependiéramos exclusivamente de nuestro propio crecimiento para atraer empresas, el proceso sería más lento. En cambio, al estar rodeados de poblaciones que ya tienen vida propia, estas encuentran desde el comienzo una demanda potencial, que se suma a la que nosotros mismos estamos generando con el desarrollo”, expresó el directivo, que adelantó que el próximo año será clave en anuncios comerciales.
