¿Cuánto hay que pagar hoy por un departamento en Salta? Los valores que sorprenden

Comprar un departamento en Salta Capital puede costar desde menos de US$100.000 hasta superar los US$150.000. La cifra final depende de los dormitorios, pero también de la zona, el estado del edificio y si incluye cochera. Un relevamiento de InformateSalta revela los precios actuales por tipo de unidad.

El mercado inmobiliario salteño muestra diferencias notables según la cantidad de habitaciones. Los monoambientes arrancan en US$55.000, mientras que los de tres dormitorios pueden rozar los US$200.000. La ubicación y la antigüedad son claves.

Monoambientes: la puerta de entrada más accesible

Los monoambientes se ubican mayormente entre US$55.000 y US$70.000, con un promedio de US$65.000. Las opciones más económicas suelen ser departamentos pequeños, en edificios antiguos o zonas menos demandadas. En cambio, los que superan los US$70.000 son a estrenar, están amoblados o tienen cochera.

Para quienes buscan una primera propiedad o una inversión, un presupuesto de US$60.000 a US$70.000 es una referencia razonable.

Un dormitorio: valores parejos en el centro

El segmento de un dormitorio es uno de los más estables. La mayoría de las unidades bien ubicadas, como en el centro, macrocentro o Tres Cerritos, se concentra entre US$90.000 y US$95.000, con un promedio de US$94.000. Todavía se consiguen por debajo de US$80.000 en edificios antiguos o sin cochera.

Los departamentos a estrenar con amenities, balcón o mejores terminaciones pueden superar los US$110.000 o US$120.000.

Dos dormitorios: el salto de precio se nota

Al pasar a dos dormitorios, la oferta arranca por encima de los US$100.000 y se mueve entre US$110.000 y US$130.000. El valor central ronda los US$125.000. Las excepciones: opciones cerca de US$90.000 en edificios antiguos o fuera de las zonas buscadas, y valores de US$140.000 a US$175.000 en desarrollos nuevos o con cochera.

Para una familia que busca dos dormitorios en buena zona, calcular US$120.000 a US$130.000 es realista.

Tres dormitorios: la brecha más amplia

Los tres dormitorios son los más difíciles de resumir en un precio único. En barrios alejados del centro pueden aparecer unidades por US$70.000 u US$80.000. En el centro o Tres Cerritos, los valores van de US$105.000 a US$130.000. Los departamentos amplios con cochera, terraza o categoría pueden alcanzar US$150.000, US$170.000 y hasta US$200.000.

La zona pesa tanto como un dormitorio más: un tres ambientes en un barrio puede costar menos que un uno a estrenar en una zona muy buscada. La ubicación, los metros, la antigüedad, la cochera y los amenities modifican considerablemente el precio.

Referencias rápidas del mercado actual

Como síntesis del relevamiento: monoambiente entre US$60.000 y US$70.000; un dormitorio alrededor de US$90.000 a US$95.000; dos dormitorios entre US$110.000 y US$130.000; y tres dormitorios desde US$100.000 en unidades céntricas antiguas hasta US$150.000 o más en propiedades de categoría.

Los precios corresponden a valores publicados y pueden existir negociaciones al momento de concretar una operación. Aun así, esta fotografía permite saber cuánto dinero se necesita aproximadamente para empezar a buscar un departamento en Salta según la cantidad de dormitorios.