Crisis en la construcción: ¿cuántos corralones cerraron en La Plata en un año?

La crisis del sector de la construcción golpea fuerte en La Plata: cerca de diez corralones de materiales cerraron sus puertas en el último año, dejando a unos 80 comercios activos pero al borde del abismo.

La caída de la demanda y la paralización de obras marcan el pulso de un rubro que no logra repuntar. Desde la Asociación de Comerciantes e Industriales en Materiales de Construcción (Acimco) confirmaron que entre los que bajaron sus persianas se encuentran Casa Repetto (22 entre 44 y 45), el Aserradero Nelson (120 esquina 524) y Marchini Materiales (520 entre 136 y 137).

¿Por qué no se construye?

El mercado sigue inestable, con ventas bajas y una fuerte incertidumbre que frena cualquier inversión. Construir ya no es negocio: comprar un inmueble terminado resulta más atractivo que encarar una obra nueva.

Las refacciones y las obras por etapas predominan, pero no alcanzan para sostener a los comercios del rubro. Desde la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco) hablan de una "fuerte contracción" y de factores macroeconómicos que complican una recuperación en el corto plazo.

¿Qué dicen los referentes del sector?

Rodolfo Molinari, presidente de Acimco, es contundente: "Seguimos complicados". El leve repunte de los últimos meses no lo convence: "No es parámetro de nada", aclara.

Según Molinari, algunos clientes empezaron a aparecer con ahorros de entre 200 y 800 dólares, pero destinados a arreglos puntuales, no a construir. Además, advierte que varios constructores ya buscan proyectos en Berazategui o la costa atlántica, porque "acá no se está construyendo a raíz de los cambios al Código de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT)".

El empleo también sufre: mientras su comercio mantiene al personal, otras empresas más grandes ya realizaron despidos.

Ventas al 50% y materiales en alza

Las ventas operan al 50% de la capacidad de cada negocio, tras tocar un piso del 40% meses atrás. "Es una ligera mejora, pero no alcanza", sostiene Molinari.

Los materiales no dan tregua: cemento, ladrillos y arena suben entre 2 y 3% mensual. Pero el verdadero problema no es el costo, sino "la falta de ventas".

Alejandro Gunazzetti, vicepresidente de la Federación Empresaria de La Plata (FELP), suma otro factor: el COUT redujo las posibilidades de inversión. "Si compraste un terreno para hacer un edificio y no podés hacerlo con la altura prevista, deja de ser rentable", explica. Y cuestiona el acceso al crédito: "Los créditos no son accesibles, exigen ingresos altos y los sueldos no acompañan".

Las expectativas para el segundo semestre son moderadas. "En primavera, generalmente, se trabaja un poco más, pero las previsiones igual son bajas", concluye Gunazzetti.